Megduplázta jelzáloghiteleit az Erste Bank

Jelentősen növelte piaci részesedését a lakossági hitelek területén az Erste Bank Hungary Nyrt. a tavalyi évben: a pénzintézet egy év alatt másfél százalékponttal, 9,1 százalékról 10,6 százalékra növelte piaci részarányát a teljes lakossági hitelállományon belül. A bank az újonnan szerződött jelzáloghitel állományát 2005-höz képest pedig közel megduplázta, ezzel a lakossági jelzáloghitel piacon a második helyet szerezte meg. Sztanó Imre, az Erste Bank lakossági üzletágának vezetője elmondta: a teljes magyar lakossági hitelpiac tavaly december végén 4731 milliárd forint volt. Ebből a fogyasztási hitelek 1710 milliárd, a lakáshitelek 2700 milliárd, az egyéb hitelek pedig 321 milliárd forintot tettek ki.

A nettó állománynövekedés a teljes lakossági hitelpiacon 943 milliárd forint volt, ami 25 százalékos növekedésnek felel meg. Tavaly különösen a lakáshitel piac növekedése volt kiemelkedő, a nettó állománynövekedés ezen a területen meghaladta 417 milliárd forintot, míg 2005-ben csak 373 milliárd forint volt. A lakáshiteleknél az Erste Bank szerződött állománya 2006. év végére átlépte a 310 milliárd forintot, ezzel a bank az egy évvel korábbi 9,1 százalékról 11,5 százalékra növelte piaci részesedését. A 2006-ban kötött új lakáshitel szerződésekből az Ersténél vett fel hitelt az ügyfelek közel 25 százaléka, a szabad felhasználású hiteleknél pedig több mint 20 százaléka. Az üzletágvezető szerint tavaly is a deviza alapú hitel volt a sláger - ezen belül is a főleg a svájci frank alapú hitel. Jelenleg az Erste Bank piaci kamatozású hiteleinek közel 100 százalékát devizában folyósítja, ezen belül pedig a hitelek legnagyobb része (98 százaléka) svájci frank alapú. Az átlagos felvett hitelösszegek is növekedtek 2006-ban: az Erste Banknál egy átlagos hitel összege lakásvásárlási hiteleknél 8 millió forint, szabad felhasználású hiteleknél 5 millió forint volt.

Az átlagos futamidő a lakáshiteleknél jellemzően 20 év, szabad felhasználású hiteleknél valamivel rövidebb, 15 év. A lakáshitelek hozzávetőleg negyedét új, háromnegyedét használt lakás vásárlására veszik fel. Az Erste Bank szeretne hasonló eredményeket elérni 2007-ben is, bár az üzletágvezető a hitelezési piac lassabb növekedésére számít idén. Véleménye szerint a hitelkereslet esetleges visszaesése ellensúlyozható lehet például azzal, hogy az ügyfelek nagyobb számban kisebb összegű hiteleket vesznek fel, vagy hosszabb futamidőre igénylik a hitelt. Segíthet az Erste Bank által bevezetett türelmi idő is, amelynek lényege, hogy a türelmi idő alatt az ügyfél nem törleszt tőkét, csak kamatot és kezelési költséget fizet. Így a törlesztőrészlet a türelmi idő alatt 30-40 százalékkal lehet alacsonyabb.
Az Erste Bank akciókkal is készül a hitelfelvételi kedv növelésére. A svájci frank alapú lakáshitelt az első kamatperiódusban 2,29 százalékos akciós kamattal kínálja a bank, további kedvezményként pedig elengedi az értékbecslési díjat is, amit a folyósítási jutalék összegéből levon. Amennyiben az ügyfél a jövedelmét a bankhoz irányítja és két csoportos beszedési megbízást ad, további folyósítási jutalék kedvezményben is részesül: a kedvezmény mértéke a folyósítási jutalék 50 százaléka, maximum 50 ezer forint, illetve ennek megfelelő 200 euró vagy 300 svájci frank. A lakáscélú jelzáloghitelek és a szabad felhasználású jelzáloghitelek mellé az Erste Bank 200 ezer forint hitelkerettel feltöltött hitelkártyát is ad, amelynek első éves díját elengedi. VGO