Svájci frankból költözünk

A korábbi jóslatokkal szemben még mindig erős kereslet mutatkozik a lakáshitelek iránt, hiszen az ilyen típusú kölcsönökből havonta átlagosan 36 milliárd forintnyit helyeztek ki a bankok az elmúlt egy évben – derül ki a jegybank vonatkozó adataiból. Érdekes viszont, hogy a viszonylag stabil növekedés ezúttal januárban sem tört meg: két hónappal ezelőtt több mint 37 milliárddal bővült a lakosságnál kinn lévő állomány, annak ellenére, hogy a kormányzati stabilizációs csomagról már viszonylag régen tudni lehet, illetve a téli hónapok köztudottan nem a legerősebbek a lakáshitelezés szempontjából.

Az új kihelyezések ugyanakkor szinte kizárólag svájcifrank-alapon történnek, amelynek következtében lassan, de fokozatosan olvad a forinthitelek súlya az összállományon belül. Sokatmondó adat, hogy a hazai devizában nyilvántartott tételek mennyisége a januárig tartó egy év alatt több mint 27 milliárd forinttal apadt – tehát az új kihelyezések nem fedezik a törlesztéseket sem –, a svájcifrank-hiteleké viszont több mint duplájára, 915,8 milliárd forintra duzzadt. Ennek megfelelően januárban a lakáshitelek nem egészen kétharmadát tartották már nyilván forintban, holott ez az arány egy évvel korábban még 78,5 százalékra rúgott. (Ha ez a tendencia az idén is fennmarad – erre pedig minden esély megvan –, a svájcifrank-alapú lakáshitelek év végére az összállomány jóval több mint 40 százalékát képviselhetik.)

E tendenciák tükrében nem meglepő, hogy a bankok elsősorban a svájcifrank-alapú konstrukciókra koncentrálnak akciós, illetve marketingajánlataikkal. A Budapest Bank az e hónap végéig igényelt svájcifrank-alapú lakáskölcsönöknél elengedi a hitelfolyósítási díjat, a Raiffeisen pedig a hitelbírálati díjjal kapcsolatban alkalmaz – tegnaptól érvényes – kedvezményt. A CIB és az MKB a futamidő első évére – illetve az első négy kamatperiódusra – vonatkozóan akciós kondíciókat alkalmaz: előbbinél a svájcifrank-alapú lakáshitel kamata most 1,49, utóbbinál pedig 0,77 százalékos. Az Erste a hat hónapos kamatperiódusú konstrukciójánál tart érvényben az első periódusra vonatkozó akciós ajánlatot, 6,60 százalékos THM mellett.

Az Inter-Európa Bank – tegnapi bejelentése szerint – országos kampányt indított tavaly bevezetett Költözési lakáshitelének népszerűsítésére. Ennek lényege, hogy a hitelintézet a költözésben érdekelt ügyfél eladásra szánt lakását vonja be elsődlegesen fedezetként.

A kölcsön maximum két évre áthidaló jellegű segítséget nyújt, ezen időszak alatt kell a meglévő lakást értékesíteni, és az eladási árból kell a hitelt és járulékait visszafizetni. Eközben a megvásárolni, felépíteni kívánt lakásra a hagyományos módon tud az ügyfél kölcsönt felvenni.

Az MKB Bank szintén tegnap közölte: megújította most lejárt lakásvásárlási hitelakcióját, amelynek keretében vállalta, hogy – a szükséges feltételek teljesítése esetén – akár két héten belül folyósítja az igényelt lakáshitelt. BM