BUX 39,707.19
+0.96%
BUMIX 3,780.03
+1.95%
CETOP20 1,793.99
-0.41%
OTP 8,534
+1.72%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
+0.47%
+0.59%
+0.20%
ZWACK 18,500
-0.27%
+4.97%
ANY 1,565
-1.26%
RABA 1,125
+2.27%
0.00%
+3.42%
+2.58%
-1.90%
+1.81%
+5.69%
+0.92%
0.00%
-1.22%
OTT1 149.2
0.00%
+23.89%
MOL 2,950
+1.30%
+3.64%
ALTEO 2,410
+2.12%
0.00%
0.00%
EHEP 1,050
+1.94%
0.00%
+0.77%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
+11.94%
0.00%
0.00%
SunDell 42,000
0.00%
0.00%
-0.39%
0.00%
-3.45%
+0.40%
GOPD 12,900
0.00%
OXOTH 3,690
0.00%
-0.46%
NAP 1,240
0.00%
0.00%
0.00%
Forrás
RND Solutions
Pénz- és tőkepiac

Vége a csökkentett kezdőrészleteknek

A pénzügyi szolgáltatók már nem kínálhatnak olyan hiteleket, amelynek kamatai korlátozott ideig kedvezményesek. Az ilyen hitelek tiltását a THM-plafonnal együtt áprilisban vezették be.

Idén áprilistól a pénzügyi szolgáltatók nem kínálhatnak korlátozott ideig kedvezményes kamatozású hiteleket – hívja fel a figyelmet a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének áprilisi hírlevele. A szabály bevezetésére a felügyelet szerint azért volt szükség, mert az első néhány hónapra kedvezményes kamattal kínált hitelkonstrukciók félrevezetőek lehettek. A kedvezményes időszakot követően ugyanis az addig alacsony törlesztőrészlet jelentősen megemelkedett.

Korábban több hitelintézet is kínált olyan lakossági jelzáloghiteleket, amelyeket a futamidő első hónapjaiban alacsonyabb kamattal, így kisebb törlesztőrészlettel kellett visszafizetni. Még a hitelek között tudatosan választók közül is sokan a kezdőrészlet nagysága alapján döntöttek; abban bízva, hogy később növekszik jövedelmük. Pedig a teljes hiteldíjmutató vagy az összesen visszafizetendő összeg alapján jobban összehasonlíthatóak a hitelkonstrukciók.

A tilalommal együtt lépett életbe több, a hitelek kamatozását érintő jogszabály. A Ptk. módosítása szerint a jegybanki alapkamatnál legfeljebb 24 százalékkal lehet magasabb a magánszemélyek egymás közötti ügyleteiben felszámítható kamat mértéke. A hitelintézeti törvény szerint pedig ugyanekkora lehet a pénzügyi szolgáltatók által az ügyfeleknek nyújtott hitelek költsége, kivéve a magasabb kockázatú áruhiteleknél, a hitelkártyáknál és fizetési számlához kapcsolódó, szolgáltatások igénybevételéhez nyújtott kölcsönöknél. A jelzáloghitelek árazásának átláthatóbbá tételét is előirányozták a törvényalkotók. Ezért az új jelzáloghitelek nyújtásánál a kamatot vagy referencia-kamatlábhoz kell kötni, vagy hosszabb időre – 3, 5 vagy 10 évre – rögzíteni kell.

Pang a lakáshitelek piaca

A végtörlesztés idejének néhány hónapjától eltekintve nagyon alacsony szinten van az új lakáscélú jelzáloghitelek nyújtása. Márciusban mindössze 11,6 milliárd forint értékű lakáshitelt folyósítottak. Az új szerződések értéke 2008-ig havi 50 milliárd forint körül mozgott, amelyek zöme svájcifrank-alapú volt, ám ez a mennyiség mára 15–20 milliárdra csökkent. Tavaly októbertől idén februárig 223,2 milliárd forint értékű új lakáscélú hitelt folyósítottak, ez azonban kizárólag a végtörlesztésnek volt köszönhető.


Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek