A mindenkori csúcs kétharmadára fogyott a lakáshitel

Beütött a ménkű a lakáshitelfronton: miközben a Magyar Nemzeti Bank (MNB) hitelezési jelentése szerint a családtámogatási program júliustól érvényes elemeire való felkészülés júniusban csak szerény mértékben húzta vissza a hitelkeresletet – a szezonálisan kiigazított adatok szerint a májusi 78,8 milliárd forint helyett csak 77,3 milliárdos kiutalás történt –, júliusban már érezhetően esett az értékesítés. Mindössze 62,6 milliárd forintnyi új lakáshitelt helyeztek ki a bankok, ami alig több, mint kétharmada az eddigi csúcsot jelentő márciusi 90,9 milliárd forintnak, és 12 százalékos visszalépésnek számít 2018 júniusához képest. Ilyen csekély lakáshitel-kihelyezésre utoljára 2017 novemberében volt példa.

Még mielőtt temetnénk a pénzintézeteket: a teljes hitelkiáramlásra nem lehet panasz. Az MNB kimutatásai szerint júliusban a bankok 54 milliárd forintnyi babaváró hitelt folyósítottak, s még ennél is jelentősebb dinamikát jelez, hogy a fogyasztási hitelek szerződéses összege júliusban az előző havi 74,3 milliárd forintnak több mint a duplájára, vagyis 156 milliárd forintra ugrott. (Ugyanakkor az adatok drasztikus változását jelzi, hogy a fogyasztási hiteleken belül a statisztikában új sort követelhet majd magának a babaváró.) A lakáshitelek kamatai nem változtak júliusban egy hónapos összevetésben, ám ezt az új szerződésekből kikopó változó kamatozású kölcsönök hitelterhének 0,37 százalékpontos növekedése mellett a hosszan fix konstrukciók 3 bázispontos csökkenése okozza. Éves alapon ugyanakkor az 5,06 százalékos fix kamat itt is 15 bázispontos drágulást jelez. A személyi hitelek átlagkamata 13,76 százalék volt júliusban, ami ugyan 0,12 százalékpontos drágulás júniushoz képest, ám éves összevetésben csaknem 0,6 százalékponttal olcsóbban lehetett személyi hitelhez jutni júliusban.

A tranzakciókból adódóan a háztartások hitelállománya szezonálisan igazítva 114,5 milliárd forinttal emelkedett, míg a betétállomány 12,6 milliárd forinttal nőtt. Az adatokban egyébként 2018 márciusáig kell visszamenni ahhoz, hogy a július végi 218,1 milliárdnál nagyobb lakossági betétállományt találjunk.