BUX 51,453.71
-0.95%
BUMIX 4,324.31
-0.57%
CETOP20 2,344.48
-0.66%
OTP 17,500
-2.21%
KPACK 16,800
0.00%
0.00%
0.00%
+0.27%
+0.22%
ZWACK 16,500
+0.61%
0.00%
ANY 1,580
-1.56%
RABA 1,510
0.00%
0.00%
-0.59%
0.00%
-1.37%
-0.60%
-3.11%
-0.68%
-1.34%
-0.52%
OTT1 149.2
0.00%
-0.83%
MOL 2,460
+0.57%
+0.71%
ALTEO 1,370
-1.79%
0.00%
-0.43%
EHEP 1,945
0.00%
0.00%
-0.30%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
-2.87%
-0.47%
0.00%
0.00%
SunDell 37,200
-0.53%
0.00%
+0.46%
+3.66%
+1.14%
+0.16%
-2.86%
Forrás
RND Solutions
Pénz és Tőkepiac

A támogatott hitelek húzzák a piacot

A lakosságnak kihelyezett hitelek több mint egyharmadához állami támogatás kapcsolódott 2020-ban, és hasonlóan alakult az arány az idei első két hónapban is. A támogatott hitelek dominanciája az idén is fennmaradhat, hiszen egyre több az elérhető kedvezményes hitelkonstrukció.

Domináns szerephez jutottak a lakossági hitelpiacon az állami támogatás mellett nyújtott konstrukciók – derül ki a Magyar Nemzeti Bank vonatkozó adataiból.

A jegybank statisztikái szerint a 2020-ban megkötött, összesen 2083,2 milliárd forintnyi lakáscélú és fogyasztásihitel-szerződés 36,6 százalékához kapcsolódott valamilyen állami támogatás, miközben egy évvel korábban 25,9 százaléknál járt az arány.

Figyelemre méltó, hogy az idei év eleji hitelpiaci visszaesés közepette is dominánsak maradtak a támogatott konstrukciók, hiszen 98,6 milliárd forintos új állományuk 34 százalékát adta az új kihelyezéseknek.

A támogatott hitelek súlyának növekedésében meghatározó szerep jutott a 2019 júliusa óta elérhető babaváró kölcsönnek. Csak ebből az egy konstrukcióból 618,4 milliárd forintnyit igényeltek tavaly az arra jogosultak, de az indulás évében is több mint 470 milliárddal járult hozzá a piac teljesítményéhez.

A támogatott konstrukciók dominanciájának növekedését a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) 2019-es kibővítése is nagyban segítette. Jól látható, hogy a bővítés utáni hónapokban azonnal megugrott a támogatott lakáshitel-szerződések összege, így a 2018-as 60,7 milliárd forinttal szemben 2019-ben már 118,9 milliárdot tett ki, a múlt évre pedig 145 milliárd fölé ugrott.

Fotó: Shutterstock

A támogatott hitelek aránya pedig az idén akár még növekedhet is, hiszen az otthonfelújítási program, illetve a hozzá kapcsolódó kedvezményes kölcsönkonstrukció nyomán ismét bővül a választék a palettán.

Az utóbbi azoknak a családoknak hivatott segítséget nyújtani, amelyek nem rendelkeznek elegendő megtakarítással ahhoz, hogy előfinanszírozzák a lakásuk korszerűsítését. A felújítási hitel paramétereit a támogatási programhoz igazították: a kölcsön összege legfeljebb hatmillió forint lehet, a futamidő maximumát pedig tíz évben határozták meg. Az éves kamat előírt maximuma 3 százalék, ami a mai piaci viszonyok között is igen kedvezőnek mondható. A konstrukció igényléséhez viszont értelemszerűen teljesíteni kell az otthonfelújítási támogatásnál meghatározott feltételeket is. Természetesen az igénylőknek a banki hitelbírálat feltételeinek is meg kell felelniük, tehát elegendő jövedelemmel és megfelelő ingatlanfedezettel is rendelkezniük kell. Az ugyanakkor, hogy az ingatlan már hitellel terhelt, nem feltétlenül akadályozza a kölcsön felvételét.

A támogatott hitelek arányának alakulása szempontjából két tényező lehet meghatározó.

  • Az egyik, hogy mekkora lesz majd a kereslet a babaváró konstrukció iránt: itt a kilátásokat rontja, hogy már igen sokan igényelték a kölcsönt, miközben a jogosulti kör is behatárolt.
  • A másik pedig, hogy az idén hogyan teljesít majd a lakáshitelek piaca: itt viszont inkább a járványhelyzet alakulásán, a gazdaság újraindulásának tempóján múlhat a siker.
  • A kilátások mindenesetre biztatók, hiszen az első negyedév viszonylag szerény számai után mostanra már egyértelműen az élénkülés jeleit mutatja a piac.

    Kapcsolódó cikkek