Pattant a SZIT az osztalékfizetés napján: sokan visszaforgatják a kapott pénzt

Mától fizet osztalékot a Graphisoft Park. A részvény élénk - már délelőtt félmillió eurós - forgalommal 2-4 százalékot pattant. Úgy tűnik, a kapott pénzt visszaforgatják a részvényesek. 

Már fizetik a gáláns osztalékot

A Graphisoft Park közgyűlése gáláns osztalékjavaslatot fogadott el. A szabályozott ingatlanbefektetési társaság (SZIT) részvényenként 1,83 eurót fizet, miután az eredmény 90 százalékát kiosztják:

• az állandó és rendszeres tevékenység eredménye után 0,84 eurót, 
• az egyszeri (rendkívüli) bevétel után pedig 0,99 eurót.

A részvény május 14-én forgott utoljára osztalékszelvénnyel. Akkor 17 eurón jegyezték, vagyis az osztalékhozam: 10,76 százalék volt.

A kurzus május 22-ig 14,40 euróra süllyedt, vagyis 

• Ami azért meglepő, mert GSPark évek óta, úgymond duplán fizet, amennyiben 2023 óta egyszer sem árazódott ki az osztalék. Tavaly részvényenként 71 centet fizetett a SZIT-társaság, tavalyelőtt  70 centet, azelőtt pedig 201 forintot részvényenként.  
• A mostani váratlan kiárazódásban annak is szerepe lehet, hogy 2026 végén lejár az egyik leányvállalat által felvett kedvezményes hitel, melyből a lejáratkor még fennálló 11,6 millió euró hitelrészletet refinanszírozni kell, s ez évi 500 ezer euró többletkamatot jelent. Bár a közgyűlésen felmerült, hogy a rendkívüli osztalékot (99 eurócentet) fordítsák hiteltörlesztésre. Ám ezt a lehetőséget a közgyűlés elvetette.  

Fundamentális hír nem illeszthető a mai felpattanás mögé. Valószínű, hogy 

A SZIT részvények általában megbízható osztalékfizetők, s jellemzően az eredmény 90 százaléka osztalék.

Néha a SZIT részvényeseket is érhetik azért meglepetések: a piac élénken emlékszik arra, hogy az Appeninn közgyűlésén tavaly látványosan elbukott a részvényenként 120 forintos osztalékjavaslat. 

 simán leszavazhatja a közgyűlés.  

Az úgynevezett elvárt osztalék:

• a nettó nyereség 90 százaléka,
• vagy a szabad pénzeszközök 90 százaléka.