Erőteljesebb növekedés a keleti régióban
A tizenkilenc Euroconstruct-ország összesített építési teljesítménye 2001-ben meghaladhatja az ezermilliárd eurót. Norvégia és Németország kivételével -- ahol piaccsökkenés tapasztalható -- a többi országban eltérő mértékű bővülést várnak. A szakemberek szerint a német építési piac bővülésére néhány évet még várni kell, jóllehet Németország egymaga mintegy húsz százalékát adja az európai összteljesítménynek. A 2001-2003 közötti időszakban növekedésre elsősorban Franciországban, Spanyolországban, Olaszországban és az Egyesült Királyságban lehet számítani.
Két évvel ezelőtt az európai építési teljesítmény emelkedése még három százalék volt, tavaly a növekedés csillapodott, s ez a tendencia idén is folytatódik. A prognózisok szerint a bővülés mértéke idén meglehetősen szerény, 1,5 százalékos lesz, s 2002 és 2003-ban is csak két százalék körül várható. A GDP növekedése 1989 óta -- 1999-et kivéve -- minden évben meghaladta az építési piac teljesítménybővülését. Szakemberek szerint ez egy érettebb piaci struktúrára utal, a súlypont a szolgáltató,.mú.szektor irányába tolódott el.
Az egyes piaci szegmensekben eltérőek a trendek, a mélyépítés területén európai átlagban például egy stabil háromszázalékos növekedés figyelhető meg, míg az új lakás építése 2003-ig erőteljesen csökken. A felújítás, korszerűsítés és fenntartás területén stablitás látható. A főleg befektetési céllal épülő nem lakás célú magasépítés területén kissé növekszik az új, míg kismértékben csökken a felújítási piac.
A közép-kelet-európai országokban -- Csehország, Szlovákia, Lengyelország, Magyarország -- jelentős növekedés várható, a legnagyobb mértékű hazánkban -- mondta a konferenciára a magyarországi elemzést készítő Build & Econ Építésgazdasági Tanácsadó Iroda ügyvezetője, Gáspár Anna. A négy közép-kelet-európai Euroconstruct-ország építési összteljesítménye -- a GDP-hez viszonyítva -- nagyobb a nyugat-európaiaknál, s ez a folyamat a következő években is folytatódni fog.
A kelet- és nyugat-európai építési piac strukturális különbözősége leginkább az új építés, valamint a felújítás, korszerűsítés, fenntartás arányaiban érhető nyomon. Míg a fejlettebb piacokon a felújítás a piac közel ötven százalékát teszi ki, addig a közép-kelet-európai országokban ez 25-33 százalék között mozog.
A lakásépítés és -felújítás Európa éves építési összteljesítményének 47 százalékát teszi ki, értéke 2000-ben 408 milliárd euróra rúgott. Kelet-Közép-Európa négy országa ebből 7,1 milliárd euróval részesedett, s 1,7 százalékkal járultak hozzá az európai lakásállomány gyarapodásához, korszerűsítéséhez. Nyugat-Európa lakáspiacának jellemzői teljesen ellentétesek a négy kelet-európai, visegrádi ország trendjével. Általános tendencia Nyugat-Európában az új lakások építésének csökkenése, a felújítások számának növekedése. Ugyanakkor Kelet-Közép-Európában növekszik a lakásépítések száma, hét a felújításoké még viszonylag alacsony.
Lengyelországban, Csehországban, Szlovákiában valamint Magyarországon a következő években a lakásépítés fellendülésére lehet számítani. A mérsékelt növekedés jelei már mutatkoznak, de a jelentős áttörés függ az életszínvonal alakulásától.
A hazai építési piac egészének növekedési üteme 2001-2002-ben hét-nyolc százalékkal, azt követően évi tíz százalékkal bővülhet. Idén Magyaországon a lakásépítés és felújítás piacán várható jelentősebb növekedés. Az ingatlanfejlesztők és befektetők magasépítési beruházásainak növekedési üteme kissé mérsékeltebb lesz. A hazai finanszírozású, beszállítói típusú, munkahelyteremtő ipari beruházások, a turisztika, a vendéglátás és a gyógyidegenforgalom fejlesztése -- összhangban a Széchenyi tervvel -- előtérbe kerülhet. A mélyépítés területén a markánsabb növekedés legkorábban az év második felében indulhat meg. Az európai uniós követelmények teljesítéséhez szükséges infrastrukturális fejlesztések miatt a növekedés 2002-2003-tól még dinamikusabb lehet.
