Eladó a Sztálin-barokk gyöngye
Moszkva városa versenytárgyaláson értékesíti az orosz főváros egyik emblematikus épületét, az 1950-55 közöt épült, Sztálin-barokk stílusú Ukrajna szállót. A Jurij Luzskov polgármester által aláírt rendelet szerint független auditor méri föl a 74 ezer négyzetméter hasznos alapterületű ingatlan értékét.
Előzetes becslések szerint a Moszkva folyó közelében elterülő szállodakomplexum megér legalább 180 millió dollárt azzal együtt, hogy négyzetméterenként további 1000-1600 dollárt kell rákölteni - vélekedik Andrej Anohin, az Art-Building befektetésszervező cég vezérigazgatója. A moszkvai polgármesteri hivatal vagyonügyi osztályának a Kommerszant által idézett egyik szakértője szerint a szállót ideiglenesen 157 millió dollárra értékelték föl. Némi eligazításul szolgálhat, hogy a város korábban azt tervezte: a tulajdonjog 51 százalékát ajánlja föl annak, aki 70 millió dolláros fejlesztést hajt végre a tornyos-kőcsipkés magas épületen.
A Moscow Times elemzőkre hivatkozva úgy tudja, hogy a felhasználási lehetőségek korlátozottak: a hosszú, keskeny folyosók és a viszonylag kis alapterületű szobák a szállodai alkalmazáson kívül nemigen hagynak más lehetőséget; bármi, ami ettől eltér, alapos átépítést igényelne. Az értékesítés fő kérdése emiatt az, hogy a reménybeli vevő mennyit hajlandó költeni, s az öregedő épületet összhangba hozni a nemzetközi szállodai követelményekkel. Az Ukrajna jelenleg négycsillagos hotelként működik, de az nemzetközi igényeket ismerve éppen hogy megüti a háromcsillagos mértéket. Mindez azt jelenti, hogy a kozmetikai felújítás kevésnek bizonyulna, a teljes infrastruktúrát meg kell újítani. Tekintve azonban, hogy műemlékként nyilvántartott építményről van szó, minden egyes átalakításért meg kell majd küzdeni az illetékes hatóságokkal. (VG)
