Késedelmesen teljesített - elítélhetik

A vállalkozó késedelmének kimentése céljából nem hivatkozhat olyan akadályokra, amelyek a szerződés módosítása előtt merültek fel, és amelyekre tekintettel a teljesítési határidő meghosszabbítását nem kezdeményezte – mondta ki a Legfelsőbb Bíróság (LB).
Az ügy felperese az alperes ingatlanán végzendő építési munkák kivitelezésére kötött szerződést. Nem sokkal később azonban módosították a megállapodást. A teljesítési határidőt előbbre hozták. A felperes – késedelme esetére – kötbér fizetésére vállalt kötelezettséget. Az átadás-átvétel csúszott. Az alperes bejelentette kötbérigényét. Az építményt – a hibák feltárásával, illetve kijavításával kapcsolatos huzavona után – több mint három hónappal a módosított teljesítési határidőhöz képest adták át.
A felperes azért fordult bírósághoz, mert további félmillió forintot követelt díjazásként. Ezzel szemben az alperes a kötbérigényét érvényesítette. Az elsőfokú bíróság elutasította a felperes keresetét, és helyt adott az alperes beszámítási kifogásának. A másodfokú igazságszolgáltató fórum viszont kötelezte az alperest a felperesi követelés teljesítésére.
Az alperes felülvizsgálati kérelemmel élt az LB-hez. Azzal érvelt: a másodfokú bíróság tévedett, a felperes nem teljesített szerződésszerűen. Kiderült: a másodfokú ítélkező fórum egy tanúvallomás alapján azt állapította meg, hogy a felek, legalábbis ráutaló magatartással, megváltoztatták az átadási határidőt. Ám a perben semmi egyéb bizonyítéka nem volt az újabb szerződésmódosításnak. Ezért az LB a másodfokú bíróságot új eljárásra és új határozathozatalra utasította. Felhívta a figyelmet arra: tisztázni kell, történt-e szerződésmódosítás, ha igen, milyen teljesítési határidőben állapodtak meg a felek. Ha megállapítható, hogy a felperes késedelmesen teljesített, úgy kimentés céljából nem hivatkozhat a szerződés módosítása előtt felmerült akadályokra. KK