Szélsőségesekké váltak az árak
Füzesgyarmaton a Fészekrakó program megmozdította az ingatlanpiacot. A polgármesteri hivatal adóügyi csoportjának adatai szerint sok fiatal vásárolt 6-8 millió forintért önálló, régebben épült kertes házat vagy lakást. Lakásépítés egyelőre nincs a településen, a magas építőanyagárak miatt a megfizethető használt ingatlanok iránt van kereslet, főleg a társasházak ára emelkedett irreális mértékben.
A városközpontban és a fürdő környékén a legdrágábbak az ingatlanok. Az önálló, kertes családi ingatlanok közül igen kelendőek a hetvenes években a belvíz után épült klasszikus 10x10 méteres sátortetős kockaházak. Csermák Lászlóné adóügyi előadó lapunknak elmondta: a Fészekrakó program nyolcmillió forintban maximált hitelkerete miatt az ennél nem drágább ingatlanok a kelendőek. A kockaházak hatmillió forint körül cserélnek gazdát a városközpontban és a fürdő környékén. A nyolcvanas években épült, korszerűbb önálló kertes házak ára tízmillió forint körül alakul a frekventált helyeken. A régebbi házak iránt nincs érdeklődés, elvétve fordul elő értékesítés.
A tömblakások ára irreálisan magas. A téglablokkos, egyedi fűtésű, másfél, kétszobás lakások ára felújítástól függően 8–9 millió forint között alakul. A nagy kereslet az alacsonyabb rezsiköltséggel és a Fészekrakó programmal hozható összefüggésbe. Az ingatlanárak a város külterületein jóval alacsonyabbak, mint a centrumban, és igen alacsony az ingatlanforgalom. A régebben épült kockaházak ára 4–5 millió forint között alakul, komfortfokozattól és minőségtől függően, a nyolcvanas években épült újabb házak 6–7 millió forint között találnak vevőre.
Vannak olyan városrészek – a belvíz által veszélyeztetett területeken –, ahol egy-két millió forintért már lehet vásárolni. A belvárosban vagy a fürdő környékén hasonló ingatlan ára öt-hat millió. A város külső utcáiban az értékesítés alatt álló ingatlanokra évek óta nincs vevő.
A telekárak az ingatlanáraknál is szélsőségesebben alakulnak a sárréti kisvárosban. A belvárosban és a fürdő környékén a négyzetméterenkénti telekár eléri az ötszáz forintot is, míg a külső városrészen 50 forintért lehet építési telket venni négyzetméterenként.
Egyre több a szántóföld-értékesítés. Az alacsony aranykorona-érték ellenére a szántók ára aranykoronánként 10–15 ezer forint között alakul, az erdők ára 20 ezer, a legelőké nyolcezer. VG
