BUX 39,256.26
-1.14%
BUMIX 3,747.98
-0.85%
CETOP20 1,747.54
-2.59%
OTP 8,152
-4.48%
KPACK 3,100
0.00%
-0.92%
-14.15%
+1.18%
-0.20%
ZWACK 18,650
+0.81%
0.00%
ANY 1,575
+0.64%
RABA 1,100
-2.22%
-3.14%
-2.40%
-2.52%
-1.93%
OPUS 166.6
-1.42%
-5.83%
0.00%
0.00%
+2.63%
OTT1 149.2
0.00%
-1.35%
MOL 2,932
-0.61%
DELTA 38.95
-2.38%
ALTEO 2,370
-1.66%
0.00%
-1.52%
EHEP 1,000
-4.76%
-0.83%
-0.63%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
-0.83%
0.00%
0.00%
SunDell 42,000
0.00%
-2.31%
+0.78%
-3.60%
0.00%
-3.93%
-2.82%
GOPD 12,900
0.00%
OXOTH 3,690
0.00%
+2.78%
NAP 1,238
-0.16%
0.00%
-3.10%
Forrás
RND Solutions
Magyar gazdaság

Inkább az üres lakás, mint a bérbeadás

Csak a kilakoltatási moratórium miatt nem zúdult az eddiginél is több kiadó ingatlan az albérletpiacra, az airbnb-zők sok esetben letörték az árakat.

Csak a kilakoltatási moratórium miatt nem zúdult az eddiginél is több kiadó ingatlan az albérletpiacra, ahol a turizmusból hosszabb távra kiiratkozott airbnb-zők lakásonként átlagosan 20–40 ezer forinttal már így is letörték az árakat.

Noha már csaknem két hónapja lenullázódott a budapesti turizmus és vele minden kereskedelmi és magánszálláshely forgalma, a rövid távra lakást kiadók jelentős része még mindig vár. Pedig a bezárt hotelektől eltérően a 14-15 ezer airbnb-ző lakástulajdonos egy részének némi bevételt ígér az áttérés a hosszú távú bérbeadásra. A kockázat azonban jelentős, a 200-300 ezer forintos kauciókból jellemzően nem lehet felszámolni az esetleges károkat, finanszírozni az amortizációt – nyilatkozott a Világgazdaságnak Schumicky Balázs, a Magyar Apartmankiadók Egyesületének elnöke.

Fotó: Karnok Csaba / Délmagyarország

Szerinte elriasztó erő, hogy a lakásokban ragadhatnak a fizetni nem tudó bérlők, továbbá, hogy sokaknak már akár az egyhavi kaució kifizetése is probléma. Az utóbbi néhány évben nagyon sok kisbefektető egy-két lakással jelent meg a lakáskiadás piacán, nagy hitelt felhasználva. Bár az elsősegélyként érkezett hiteltörlesztési moratórium jelentős segítség volt a szektorban érdekelteknek, de a bérbeadóknak kockázatos terep a szerény garanciát kínáló hosszú távú kiadás, hiszen a hitelt idővel törleszteni kell, amire semmi esély egy hosszú időre beragadó bérlő mellett.

A kapcsolódó vállalkozásokkal együtt sok tízezer ember megélhetését biztosító Airbnb-piac szereplőit meglepte a szállodaipar Budapesten évente 120 napos (május és szeptember között kijelölhető) lakáskiadási limitre szorgalmazó javaslata is. Schumicky Balázs abban bízik, hogy a döntéshozók a budapesti turizmus újraélesztését az időközben nélkülözhetetlenné vált szereplők összességével képzelik el. A Sziget fesztivál elmaradása és a „zárt ajtósra” tervezett Forma–1 tovább szűkíti a jövőképet, bár egy valamikori európai kapunyitás után akár foglalási csúcs is jöhet – véli az elnök.

A teljes cikk a Világgazdaság keddi számában olvasható

Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek