Ráugrottak a beruházók a tóparti ingatlanpiacra, a Balatonnál a budapestinél is nagyobb ütemben nőtt az új építésű projektek száma az elmúlt két évben.
Sándor Tünde
2020.06.24, 07:15
Megosztom a cikket
Tavalyig a Balaton déli, idén viszont már az északi partján lehet olcsóbb új építésű lakásokat, házakat és nyaralókat találni a kínálatban – derül ki az Ingatlan.com által a Világgazdaság számára összegyűjtött adatokból. Az árak 810–909 ezer forint között mozognak négyzetméterenként.
Az eladósorba kerülő új ingatlanokat főként befektetőknek építik a beruházók, és legtöbbjük kiemelkedően jó lokációban, általában a vízpart melletti néhány száz méteres sávban található. Ez természetesen az árakat is alapvetően meghatározza.
Vízpart közelében a legkevesebbet fajlagosan a Velencei-tó partján kérnek egy új ingatlanért, ahol a négyzetméterenkénti ár átlagosan 545 ezer forint, de a tipikus eladási ár ott 80 millió forint felett jár
– tájékoztatott Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Mint mondta: a koronavírus-járvány után fajlagosan csak a Velencei-tó partján lettek 6 százalékkal olcsóbbak az átlagos négyzetméterárak (568 ezer helyett 542 ezer forint), a Balatonnál a járványhelyzet nem állította meg a drágulást.
Ott mindössze annyi történt, hogy a kínálat összetételének változása miatt az északi parton az eladó új ingatlanok tipikus eladási ára 59,5 millió forintról 58,5 millió forintra csökkent.
Fotó: Vémi Zoltán
Az új építésű nyaralók és lakóingatlanok méretében is nagy a különbség: a Velencei-tó partján inkább nagyobb alapterületű ikerházakat és sorházakat építenek a beruházók átlagosan 124 négyzetméter alapterületen. A Balaton déli partján pedig két-, két és fél szobás, átlagosan 62 négyzetméteres, az északin 74 négyzetméteres apartmanok szerepelnek a kínálatban.
Néhány éves trend már, hogy inkább lakásokat keresnek a tópartokon is, nem klasszikus nyaralókat, erre álltak rá a nagyobb fejlesztők is. Minden igényt kielégítő lakásprojekteket fejlesztenek, a fővárosihoz hasonló árszinteken olyan intenzitással, ami a budapestinél nagyobb ütemben növekvő kínálatot eredményezett – részletezte a helyzetet Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.
