Elég gyászosan alakult az idei év a támogatott lakossági hitelek szempontjából, hiszen a szeptember végéig tartó időszakban még a teljes piacénál is nagyobbat zuhant a kereslet – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adataiból.
A jegybank statisztikái szerint a támogatott lakáshiteleknél volt igazán drasztikus a kereslet csökkenése: ezeknél kilenc hónap alatt mindössze 87,1 milliárd forintnyi szerződés született – tehát havi átlagban nem egészen 10 milliárd forintnyi –, ami nagyjából az ötöde az egy évvel korábbi 416,4 milliárdnak. Persze abban, hogy ekkorát tudott zuhanni a támogatott lakáshitelek piaca, vastagon szerepet játszottak a korszerű, jó energetikai besorolású lakások építéséhez, vásárlásához igényelhető zöld lakáshitelek is, amelyeknél 2022 első felében tetőztek az új kihelyezések, így alaposan megemelték a bázist.
Mindenesetre miközben a tavaly szeptemberig kihelyezett új lakáshitelek közel 40 százalékához kapcsolódott valamilyen állami támogatás, addig idén már csak 21,1 százalékához.
A babaváró hitelnél sem alakult túl rózsásan a helyzet, hiszen az első kilenc hónapban regisztrált, nem egészen 168 milliárd forintnyi új szerződés még a felét sem tette ki az egy évvel korábbinak. Ennek nyomán a babaváró részesedése is 23,7 százalékra esett vissza az egy évvel korábbi 38,4-ről az újonnan kihelyezett fogyasztási hiteleken belül. Utóbbiban persze a babaváró iránti lanyhuló kereslet mellett az is szerepet játszhatott, hogy az általános hitelpiaci pangás közepette a személyi kölcsönök iránti kereslet szinte alig esett vissza, úgyhogy ismét elkezdték visszaszerezni dominanciájukat a fogyasztási hitelek térfelén.
Mindezek nyomán nem meglepő, hogy a babaváró és a támogatott lakáshitelek összesített teljesítménye sem alakult túl jól az első három negyedévben:
támogatott hitelekből mindössze 255 milliárd forintnyit vettek fel a háztartások január és szeptember között, ami alig több mint a harmada az egy évvel korábbi 741,9 milliárdnak.
Eközben a teljes lakossági hitelpiac (a folyószámlahitelek nélkül számolva) „csak” bő 40 százalékkal esett vissza, és valamivel 1120 milliárd forint feletti volument ért el.
Az utolsó negyedév ugyanakkor már hozhat némi élénkülést a támogatott lakossági hiteleknél is: ennek az az oka, hogy januártól mind a babavárónál, mind a CSOK-nál változik a szabályozás, így azok, akik még a mostani feltételek mellett szeretnék igényelni ezeket a konstrukciókat, generálhatnak némi előrehozott keresletet.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.