Állami otthonfelújítási program: jól figyeljenek a Kádár-kockák – kiszámolták, mennyit lehet spórolni

Akár tízmillió forintot is spórolhatnak az otthonfelújítási program résztvevői – írta közleményében az Ingatlan.com.

Ahogy arról a Világgazdaság is beszámolt, június elején elindul az új állami otthonfelújítási program, amelynek keretében 

• az 1990-ig megépült családi és ikerházakat is lehet korszerűsíteni
• hatmillió forintos vissza nem térítendő támogatás és kamatmentes hitel segítségével.

Mire való az új állami otthonfelújítási program?

A hitel tőketartozását csökkentő állami támogatás összege 2,5-3,5 millió forint lehet. A korszerűsítéshez egymillió forintos önrész mellett tehát hatmillió forintos államilag támogatott kamatmentes hitelt lehet igényelni. Ha a felújítás lezárul, akkor vissza nem térítendő támogatásként az állam az aktuális hiteltartozásból a különböző járások jövedelmi szintjétől függően 2,5-3,5 millió forintot átvállal. A támogatott felújítási elemek közé tartoznak 

• a szigeteléssel,
• fűtéskorszerűsítéssel,
• nyílászárócserével
• és használati melegvíz-korszerűsítéssel kapcsolatos munkálatok.

A felújítás eredményeként 30 százalékos energiamegtakarítást kell elérnie az ingatlannak, amit a beruházás előtt és után készített energiatanúsítvánnyal kell majd igazolni.

Mennyit lehet spórolni az új otthonfelújítási programmal?

A lakásfelújítási program kamatmentes kölcsönével – nyolcéves futamidővel – és a legalább 30 százalékos energetikaihatékonyság-javulás miatti rezsicsökkenéssel

– erre jutott az Ingatlan.com és a Money.hu. „Az Otthonfelújítási program kamatmentes hitelével 4,8-6,8 millió forint kamat- és hitel-visszafizetést is megspórolhatnak az energetikai korszerűsítésben gondolkodó ingatlantulajdonosok a piaci alapú hitelekhez képest. Ráadásul a legalább 30 százalékos energetikai hatékonyságjavulással az éves rezsiszámla akár több százezer forinttal csökkenhet” – hívta fel a figyelmet Korponai Levente, a Money.hu vezetője.

Összességében tehát az otthonfelújítási programban részt vevő ingatlantulajdonosok egy évtized alatt akár tízmilliót is megtakaríthatnak a kamattámogatásnak és az alacsonyabb rezsiköltségeknek köszönhetően. A kamatmentesség és a korszerűsítés utáni támogatás miatt a hitelre 2,5-3,5 millió forintot kell visszafizetni a banknak. Ezzel szemben egy nyolcéves futamidejű, hatmillió forintos szabad felhasználású jelzáloghitel esetében ugyanez az összeg 8,3-9,3 millió forint lenne.

Ráadásul nagyobb összegű felújításokat is lehet majd finanszírozni az otthonfelújítási programból, de ehhez nagyobb önrészre vagy pedig piaci alapú hitelre lesz szükségük az igénylőknek. A Money.hu információi szerint az MBH, az OTP és a Gránit Bankban szinte biztosan igényelhető lesz az otthonfelújítási program kedvezményes hitele.

Miért éri meg pályázni az új otthonteremtési programra?

Erre a rövid válasz az, hogy harmadával többet érnek a felújított régebbi házak. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a korszerűsítésbe azért is érdemes belevágni, mert jelentősen emelkedik az ingatlan értéke.

A fővárosban idén eladott, közepes állapotú és felújítandó házak átlagos négyzetméterára 677 ezer, a felújítottaké 719 ezer forint volt az Ingatlan.com adatai szerint. A vármegyeszékhelyeken a korszerűsítendőkre jellemző 389 ezer forinttal szemben a jó állapotúaknál majdnem 530 ezer forint volt az átlagár. A kisebb városokban 316 és 416 ezer forintot mutatnak az idei adatok. A községekben a felújítandó házaknál 232 ezer, a felújítottaknál pedig 367 ezer forint volt az átlagos eladási négyzetméterár.