Budapesten a legtöbb a kontármunka, sok százezer forint a kár
Picit javult az építőipar megítélése, az ötpontos skálán elért idei 3,6 pont 0,25 ponttal magasabb a tavalyinál, de még van min javítani – mondta Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője, aki szerdán ismertette a kutatás eredményeit.
Továbbra sem jó, csak jobb a helyzet, mint tavaly, az építőipari cégvezető szerint a 4,2–4,3-as értékig kellene eljutnia a bizalmi index mutatójának. A tendencia ugyanakkor már pozitív, többek szerint jó irányba mennek a dolgok az építőiparban, kevesebben van azok, akik úgy vélik, romlik a helyzet.
Miért bíznak jobban a megrendelők a kivitelezőkben?
A kivitelezőkbe fektetett növekvő bizalom okai:
- az elmúlt évben csökkent a munkáik mennyisége, a leterheltségük kisebb volt, mint eddig, így a megrendelők tudtak válogatni a szakemberek között.
- A megrendelők immár tudatosabban választanak kivitelezőt, referenciát kérnek, személyesen vagy videón keresztül meggyőződnek a korábbi munkák színvonaláról.
Több a felújítási munka, mint az építés, az árak mégsem emelkedtek olyan mértékben, mint a korábbi években. A kivitelezői áremeléseket jellemzően a megélhetési költségek, illetve az alkalmazottaknak szükséges béremelések indukálták, az építőanyagok lényegében nem drágultak, és a kereslet a következő két-három évben sem nő várhatóan olyan mértékben, hogy árrobbanás legyen.
Elindult az otthonfelújítási program, de nem mozgatta meg igazán a lakosságot, a támogatás igénybevétele túl bonyolult, és sem a megrendelők, sem a kivitelezők nem szívesen vágnak bele.
A kivitelezőknek most kell 2026-os munkákra árajánlatot adni, de érthetően még nem szívesen köteleződnek el – mutatott rá Markovich Béla, aki úgy tudja,
már dolgoznak az otthonfelújítási támogatás igénylési feltételeinek egyszerűsítésén, és várhatóan ki is bővítik a hozzáférhetőséget.
Van biztosítás a kontárok ellen
Továbbra is a fővárosban a legtöbb a kontármunka, országosan a kontárkárok átlagos összege viszont kismértékben csökkent:
- 2024 augusztusában az átlagos kárösszeg 814 791 forint volt,
- ami 5445 forinttal kevesebb az egy évvel korábbi értéknél.
- A kontármunka országos átlaga 23 százalék, ami megegyezik az egy évvel korábbi értékkel.
- A legmagasabb arányt Budapesten mérték, ahol a válaszadók 35 százaléka számolt be kontármunkáról,
- Pest vármegyében ez az arány 30 százalék.
Kérdésünkre Markovich Béla elmondta, hogy
a nem engedélyköteles felújításoknál még mindig igen gyakori a megfelelő szerződések nélküli munka.
A károk elleni bizonyos szintű védelem a hivatalos szerződés lehet. A kár értéke általában nagyobb, mint az az áfaérték, amit ki kell fizetni, ha hivatalos a munka megrendelése. Fontos továbbá ellenőrizni, hogy a kivitelezőnek van-e felelősségbiztosításuk, és az fedezi-e a működési körben okozott károk értékét.
Mennyiért és hogyan dolgoznak a kivitelezők?
A szakmák többségében javult a megrendelők bizalma a kivitelezők iránt,
- leginkább a festők és a burkolók megítélése lett pozitívabb, míg
- romlott a villanyszerelők és a generálkivitelezők munkájával kapcsolatos elégedettség.
A legmagasabb indexet Veszprém vármegye építőipari szakemberi gárdája kapta, ott bízhatnak a megrendelők leginkább abban, hogy jó munkát kapnak most.
Hajdú-Bihar és Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében egyaránt 3,19 az átlagos bizalmi érték, ami lényegesen az átlag alatt van. A miértre is van válasz: Debrecenben épül a hatalmas BMW-gyár, ami elszívja a jobb munkaerőt, sőt máshonnan is mennek oda dolgozni, eközben a lakosságnak a kisebb munkákra sokszor a nem annyira szakképzett, nem annyira igényes szakemberek maradnak.
Budapesten sokkal magasabbak a kivitelezési árak, mint vidéken, de
óriási a szórás, a munka mennyiségétől és a helytől függően: a burkolói árak például négyzetméterenként 5–30 ezer forint között is mozoghatnak
– ismertette a Mapei ügyvezetője.
Az ácsoknál is nagy drágulást látnak, de kiemelkedő mértékűt egyik szakágban sem, így idén 3–7 százalék között emelkedtek a munkadíjak.
