Milyen év vár a lakásépítőkre?
A jövő év pozitív elmozdulást hozhat az építőiparban, a vizsgált adatok és a tervezett kormányzati intézkedések egy stabilabb, növekedést támogató környezet kialakulását jelzik előre az Újház megbízásából készült Trendmonitor elemzés szerint.
A kivárások éve volt
Kivárások éve volt az idei, a hőszigetelői piac is rosszabbul szerepelt a reméltnél, mert nem indult be az otthonfelújítási támogatás a várt volumenben, ráadásul a megrendelések jelentős részét kitevő állami beruházások is elmaradtak. Összességben az építési piacnak nem volt jó éve – összegezte Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője az Igylakunk.hu kérdésére.
A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület tagjai azonban többnyire bizakodók, nagyon sokat várnak a 2025-ös évtől, hiszen két olyan program is indul, amely nagyon nagyot lendíthet a lakáscélú beruházásokon.
- Az egyik a vidéki felújítási program,
- a másik a vidéki lakásépítések 200 milliárd forintos bejelentett támogatása.
A Mapei ügyvezetője szerint
az első fél év még döcögni fog, de utána beindul minden, alig győzi majd az építőipar a megrendeléseket.
Több társasházi beruházó fogja nagyobb projektjeit végre elkezdeni, illetve stabil teljesítmény várható a családi házas szegmensben is, az értékesítési árak pedig követni tudják majd a költségoldali inflációt 2025-ben – összegezte Vidor Győző, a Xella Building Materials közép-európai vezetője.
Meg kellett küzdeni minden megrendelésért
A körkép szerint az építésgazdaság szereplőinek meg kellett küzdeniük minden projektért, az állami élénkítőcsomag 2024-ben nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket, sok nagyobb beruházás is várakozó pályára került év közben.
2025 első felére stabilizálódó piacot vár a többség, a második fél évre pedig növekedést, ami annak függvényében fog alakulni, hogy az orosz–ukrán háború véget ér-e. Békekötés esetén az iparág a kereslet és a szabályozási környezet kedvező irányú elmozdulását reméli. Ellenkező esetben a lakhatási célú kormányzati intézkedések támogathatják meg valamelyest az iparágat a Magyar Tégla és Tetőcserép Szövetség várakozásai szerint.
„Az építőipar jelenlegi folyamatai bizakodásra adnak okot, az eddig ismert adatok és a bejelentett jövőbeni kormányzati intézkedések által megteremtett pozitív környezet azt mutatja, hogy a szektor növekedési pályára állhat” – mondta Szórády Csilla, az Újház vezérigazgatója.
A csökkenő termelési árak és stabilizálódó építőanyagárak különösen fontosak az építtetők számára, hiszen az elérhető árú építőanyagok és a kedvezőbb pénzügyi feltételek segíthetnek megvalósítani a régóta tervezett építkezéseket vagy felújításokat.
Az Újház Építőipari Trendmonitor a lakosság várakozásait is vizsgálja, a legfrissebb kutatásból például az derült ki, hogy
a lakosság saját bevallású pénzügyi helyzetértékelése kedvező irányba változott, emellett növekedett az új lakást építését, vásárlását tervezők aránya.
Ágazati szinten nézve komplexebb a helyzet
A 2025. év nagy kihívása, hogy az erősödő versenyben milyen árakon lehet munkához jutni, milyen további hatékonyságjavító intézkedést tudnak megtenni a vállalkozások, ami sok esetben forrásigényes. Éppen ezért az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke, Koji László arra számít, hogy
2025. év nehezebb lesz az építésgazdasági értéklánc szereplői számára.
Az építőipar a 2024. év egészében a múlt évi szinten vagy attól 1-2 százalékkal elmaradva teljesít, 2025-ben el kell érni, hogy az unión kívüli magyarországi befektetések építési beruházásainál meghatározóan hazai vállalkozások dolgozhassanak, Magyarországon gyártott építőanyagokból – fogalmazta meg a szakszövetség a jövő évi teljesítményt megalapozó legfontosabb célok egyikét.
Kettéválhat az építőipar, a lakáspiac már növekszik, a többi még kérdéses
Az építőipar fellendüléséhez szükség van a gazdasági kilátások javulására, ami nagymértékben függ a külső kereslet alakulásától, de az utolsó negyedév első hónapja már kellemes meglepetés, és kedvezően hathat a GDP év végi alakulására is. A lakáspiacon már érezni a határozott elmozdulást, novemberben több mint 20 százalékkal nőtt az építőanyag-kereskedők forgalma.
Részvénypiac: itt a 14 millió daytrader országa, ész nélkül tőzsdéznek a lakáshitelekből – életveszélyes a helyzet, hatalmas bukás lehet a vége
