Újraindult a drágulás az albérletpiacon, de az ütem lassulhat az év elején
Irányváltást hozott a december z albérletek piacán, ahol több hónapig tartó minimális csökkenés után ismét felfelé indultak az árak – derül ki az ingatlan.com szerdai közleményéből, mely szerint novemberhez képest országosan 1,3, Budapesten 1 százalékos drágulás volt tapasztalható.
Az árak emelkedése éves szinten ennél nagyobb volt, országosan 9,3, a fővárosban 9,6 százalékkal nőttek az albérleti árak. Az ingatlanos portál vezető gazdasági elemzője, Balogh László elmondta, hogy a tavalyi év végén elindult drágulás az idei év elején is folytatódhat, de csak mérsékelt ütemben, mivel a bérleti díjak már eleve magas szintről kezdik az évet. Ugyanakkor a bérleti díjak leginkább a fizetések változásával mozognak együtt, az év eleje pedig fizetésemelési hullámmal indul a munkaerőpiacon.
Budapesten már alig találni 200 ezer forint alatt kiadó lakást
A szakember elmondta azt is, hogy Budapesten január elsején már csak három kerületben, a XV.-ben, a XXI.-ben és a XXIII.-ban volt 200 ezer forint alatt az átlagos bérleti díj, itt a bérlők 180 ezer forintos átlagárra számíthatnak. A fővárosban a legnagyobb választékot kínáló VIII., XI., XIII. és XIV. kerületben 235–260 ezer forint az átlagos lakbér havonta,
a legdrágább pedig az V. kerület 340 ezer forintos átlagos havi lakbérrel.
A legdrágább vármegyeszékhelynek Debrecen bizonyult 230 ezer forintos átlagárral, amit Győr követ 200 ezer forinttal, majd a harmadik helyen Nyíregyháza áll, 180 ezer forintos átlagárral. Ezután Székesfehérvár, Veszprém és Szombathely következik, mely városokban 170 ezer forint az átlagos albérleti díj. A nagyobb egyetemvárosok közé sorolt Szegedre és Pécsre 160-160 ezer forint jellemző, Miskolcon pedig 120 ezer forintnál tart az átlagos lakbér.
Balogh László beszélt arról is, hogy a kiadó lakások drágulása miatt sok munkavállaló és munkáltató vizsgálhatja meg a lakhatási támogatások bevezetésének a lehetőségét. A szakember szerint ez egyébként is logikus lépés, hiszen
a havi maximális 150 ezer forintos támogatás adminisztrációja a munkaadói oldalról szuperegyszerű, ráadásul az albérleti díjról még számlára sincs szükség, elegendő a bérleti szerződés.
A munkaadó a megtoldással közel 25 százalékot spórol, ugyanis a munkabérhez képest ennyivel kedvezőbb a lakhatási támogatás adó- és járulékterhe.
