Valami különös történik – térképen a lakásárak gyorsuló növekedése
A lakásárakat követő MNB-index friss értékei szerint minden településtípuson gyorsult a lakásárak éves növekedési üteme 2024 harmadik negyedévében, amikor országos átlagban 2,2 százalékkal emelkedtek, éves alapon pedig 14,5 százalékkal nőttek, de jelentősek a területi eltérések – derül ki a jegybank által ma közzétett adatokból.
Budapesten 2024 harmadik negyedévében 1,0 százalékkal emelkedtek a lakásárak a megelőző negyedévhez képest, ezzel az éves növekedési ütem 14,0 százalékra gyorsult.
MNB-lakásárindex vidéki csúccsal
Mindeközben a vidéki városokban 2,0 százalékkal nőttek a lakásárak, az éves lakásár-dinamika ezeken a településeken azonban átlag alatti volt még így is, miután átlagosan 12,3 százalékot tett ki.
Minden településtípuson gyorsult a lakásárak éves növekedési üteme 2024 harmadik negyedévében az MNB lakásárindex szerint.
Ebben az időszakban, azaz 2024. július–szeptember között a községekben 3,8 százalékos áremelkedés volt, ezzel az előző év azonos időszaki szintet 19,7 százalékkal haladták meg a legkisebb településeken a lakásárak.
Régiós szinten is vizsgálták a lakásárakat
Az egyes régiók városi lakásárait vizsgálva a harmadik negyedévben a Dél-Dunántúlon volt a legnagyobb emelkedés, ott 6,9 százalékkal drágultak a lakóingatlanok, míg az Észak-Alföldön 4,6 százalékkal, a Nyugat-Dunántúlon 3,9 százalékkal és Pest régióban további 2,9 százalékkal nőttek az árak.
A közép-dunántúli és észak-magyarországi városokban stagnáltak vagy enyhén emelkedtek a lakásárak negyedéves alapon, míg
a dél-alföldi régió városaiban 2,5 százalékos csökkenés volt.
Éves összevetésben
a legtöbb régióban 10 százalék feletti áremelkedést mértek,
a legnagyobb mértékben az Észak-Alföld (plusz 15,6 százalék) és a Dél-Dunántúl (plusz 15,1 százalék) városaiban emelkedtek a lakásárak.
A lakásárak alakulása az országos átlagot bemutató aggregált MNB lakásárindex alapján 2024 harmadik negyedévében negyedéves alapon 2,2 százalékos emelkedést mutat a második negyedévi 3,1 százalékos emelkedést követően.
Az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 13,1 százalékról 14,5 százalékra gyorsult,
reálértelemben pedig éves szinten 10,6 százalékkal nőttek a lakásárak országos átlagban.
Jó helyen és jókor vett lakást? Kijött a friss MNB-lakásárindex
Budapesten 3,6 százalékkal emelkedtek a lakásárak 2024 első negyedévében a megelőző negyedévhez képest, ami gyorsuló növekedést jelez. A vidéki városokban ugyanekkor 3,8 százalékos volt a drágulás, ami lassuló árdinamikát tükröz a pénteken közzétett, legfrissebb MNB-lakásárindex időszaki adatai szerint. Van, ahol 10 százalék feletti az éves drágulás, a reálértelemben vett felértékelődés mértéke is eltérő.
