Így használnák a magyarok az Otthon Start hitelt - megyei bontásban az érdeklődők
Már most sokan készülnek a szeptembertől induló fix 3 százalékos kamatozású Otthon Start hitelre például azzal, hogy ellenőrzik azt, hogy jogosultak-e a kérdéses hitelre.
A kedvezményes lakáshitelre a Bankmonitor is készül, így július 7. óta már kalkulátor is elérhető az oldalon, amit a portál pénteki közleménye szerint már 4 ezren használtak, és amiből már több következtetést is le lehet vonni.
Az Otthon Startból a fővárosban és az agglomerációban vennének lakást
A területi bontás alapján látható, hogy a legtöbb érdeklődő (33,46 százalék) a fővárosban szeretne ingatlant vásárolni a támogatás kihasználásával, de Pest vármegyében is kiemelkedő az érdeklődés, ahol a kalkulálók 13,81 százaléka szeretne élni a lehetőséggel. Tehát a támogatásra pályázók közel fele a fővárosban és az agglomerációban venne lakást. Szintén nagy az érdeklődés Győr-Moson-Sopron vármegyében is, ahonnan a vásárolni szándékozók 5,09 százaléka került ki.
Az adatokból kiderül a is, hogy a budapesti érdeklődők vásárolnának a legdrágábban (átlagosan 55,4 millió forintért) ingatlan, de az átlagos vételár Győr-Moson-Sopron vármegyében is átlépi az 50 millió forintot.
Tolna vármegyében fizetnék ki a vevők a legkevesebbet egy ingatlanért, ott az átlagos vételár 34,2 millió forint. A Bankmonitor közleménye arra is rámutat, hogy Budapesten a jelenlegi bő egymillió forintos átlagos négyzetméterár mellett olyan nagy alapterületű ingatlant nem lehet vásárolni. Az adatok szerint ugyanakkor a kedvezmény vételárkorlátját csak elenyészően ostromolják, az érdeklődők alig több, mint 3 százaléka keresne 90 millió forintnál drágább lakást.
A magasabb vételár nem meglepő módon nagyobb kölcsönösszeggel is társul, így a fővárosiak szeretnék a legtöbb hitelt céljuk megvalósításához, átlagosan 39,1 millió forintot, míg Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében a vevők beérnék 25,2 millió forintos kölcsönnel. mindez azt is jelenti, hogy sokan keresnek lakás kevés önerővel. A hitelre pályázók több mint fele kevesebb mint 20 százalék önerővel használná ki az Otthon Start Programot, így átlagosan a vételár 76,62 százalékát finanszíroznák hitelből.
Bár az önerőt a vásárlók alacsonyan tartanák, a törlesztéssel is óvatosak lennének
Azonban a legkevesebb önerőt meglepő módon nem Budapesten használnák a vásárlók, tehát a magas vételár és hitelösszeg nem eredményez automatikusan alacsony önerőt. A pestiek ugyanis átlagosan 70,65 százalékát szeretnék hitelből finanszírozni. Ebből a szempontból Somogy vármegye emelkedik ki, ott ugyanis az átlagos kölcsönösszeg az átlagos vételár 78,24 százalékát teszi ki.
Bár az ingatlan árához képest a hitelösszeg igen magas, a vásárlók a fizetésüket nem terhelnék meg jelentősen. A jövedelemarányos törlesztés Békés vármegyében a legalacsonyabb, ahol a törlesztésre a bérük 20,78 százalékát szánják vásárlásban gondolkozók, de a legmagasabb arányt mutató Hajdú-Bihar vármegyében is csak 27,40 százalék ez az arány.
Az is fontos kérdés, hogy az érdeklődők hány százaléka feszítené ki igazán magát, amit a Bankmonitor szakértői 80 százalék feletti kölcsönösszeg/ingatlanérték arány és 40 százalék feletti törlesztőrészlet/nettó jövedelem arány együttes fennállásaként határoztak meg. Ez alapján a vásárlók 11 százaléka gondolkozik ilyesmiben.
