Nem egyértelmű a zártkertekkel kapcsolatos szabályozás ingatlanpiaci hatása
Eltérően látják a zártkertek átminősítésére vonatkozó törvény várható ingatlanpiaci hatásait a Magyar Nemzetnek nyilatkozó elemzők. Az Otthon Centrum a lap megkeresésre azt írta, nincs tudomásuk olyan településről, ahol az önkormányzat tömegesen minősíti át a zártkerti telkeket/ingatlanokat.
Felhívták a figyelmet, hogy az árakat más tényezők – például az infrastruktúra – jobban befolyásolják: attól, hogy valami már nem zártkert, nem lesz tömegközlekedés a környéken, nincs biztosítva a víz-, a csatorna-, a gázellátás, ha nincs elektromos hálózat kiépítve a területen, akkor az áram sem. Egy terület lakóterületté alakítása összetett folyamat, nem kizárt, hogy jelennek meg olyan befektetők, akik az átminősítésre spekulálnak, azonban ez csak bizonyos feltételek mellett jó üzlet, és komoly kockázatokat rejt.
Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője viszont úgy látja, a zártkertek átminősítése élénkítheti az ingatlanpiacot, különösen ott, ahol sok ilyen telek található, és az önkormányzatok nyitottak az átminősítésre. Az átminősítés ugyanis megszünteti a földforgalmi korlátozásokat, és lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok lakóingatlanként értékesítsék a telket. Mivel az Otthon Start – különösen a novemberi könnyítések után – jelentős támogatást nyújt az első lakást szerzőknek, sok tulajdonos számolhat azzal, hogy az átminősített telkek iránt megnő a kereslet. A teljes cikk a Magyar Nemzetben olvasható.
