Portfólióban kezelve lehet spórolni az ingatlanokon

Ésszerűség A hatékony, ugyanakkor költségérzékeny ingatlankezelés egyik elengedhetetlen feltétele, hogy az üzemeltető társaság ne egyesével kezelje azokat, hanem portfólióba gyűjtve, így ugyanis racionalizálja a folyamatokat, és jelentős megtakarításokat érhet el bérlői, ügyfelei részére. Ez havi szinten több tíz- vagy akár százezer forintot is jelenthet.

„Csomagban, azaz több ingatlanra történő beszerzés révén a szabadpiaci közüzemi szolgáltatások – például a gáz és az áram – árából akár öt-tíz százalékos megtakarítást is elérhetünk iroda, kereskedelmi egység vagy ipari park számára” – hívta fel a figyelmet Farkas Hajnalka, a DTZ ingatlan-tanácsadó üzemeltetési vezetője.

A szakértő szerint a vagyonvédelem, a műszaki karbantartás, a takarítás és kertészet (azaz a facility management szolgáltatások) portfóliószintű kezelésével – a folyamatok optimalizálásán és a szinergiák tudatos kihasználásán kívül – további jelentős, három-nyolc százalékos költségcsökkentés érhető el egy kereskedelmi ingatlan üzemeltetési díjában. Számtalan olyan energiatakarékos megoldás létezik – például a fényforrások optimalizálása, épületgépészeti beszabályozás, automatizálás –, amelynek rendszeres nyomon követésével és alkalmazásával az ingatlankezelő további megtakarításokat érhet el a bérlők számára. „A fenntarthatóságra való törekvés nem csupán az üzemeltetési költségekben mutatkozik meg néhány hónapon belül, de az ingatlan értékét is jelentősen növeli” – tette hozzá Farkas Hajnalka. VG