Kilőtt a lakossági hitelpiac

Erős első három negyedévet produkált a lakossági hitelpiac Magyarországon: a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss statisztikái szerint a háztartások – a folyószámlahiteleket nem számítva – összesen 950 milliárd forintnyi új hitelszerződést kötöttek január és szeptember között, amely 30,5 százalékkal több az egy évvel korábbinál. Az új kihelyezések legnagyobb részét – közel felét – a lakáscélú hitelek adják a lakossági és önálló vállalkozói ügyfeleket is magában foglaló szektorban, míg a fogyasztási hitelek 34,3, az egyéb hitelek pedig 15,9 százalékkal részesednek a tortából.

A növekedési dinamika alapján a személyi kölcsönök vezettek az első kilenc hónapban: ezekből 228,2 milliárd forintnyit vettek fel szeptemberig a háztartások, ami 47 százalékos növekedés az egy évvel korábbi mennyiséghez képest. A lakáshiteleknél szintén látványos a bővülés: 472,9 milliárd forintról kötöttek kilenc hónap alatt szerződéseket az ügyfelek, ami 34,8 százalékos emelkedés az egy évvel korábbi számhoz viszonyítva. Szinte biztosra vehető, hogy a lakáshitelek új kihelyezéseinek mennyisége stabilan meghaladja a 600 milliárd forintos értéket 2017 egészében, jóval felülmúlva az előzetes piaci várakozásokat is.

A fogyasztási hiteleken belül ugyanakkor még mindig viszonylag szerény növekedési dinamikát mutatnak a szabad felhasználású jelzáloghitelek: ezekből a jegybank statisztikái szerint 43,4 milliárd forintnyit helyeztek ki a pénzügyi szolgáltatók január és szeptember között, ami alig 5,2 százalékos növekedés éves szinten. Mindennek az is oka lehet, hogy a potenciális jelzáloghiteles ügyfelek egy része már az ingatlanfedezet nélküli személyi kölcsönből oldja meg beruházásait, hisz az utóbbi ára mára alig haladja meg a jelzáloghitelekét, miközben a legtöbb szolgáltatónál a felvehető kölcsön összege is jelentősen emelkedett az elmúlt években.

A lakossági hitelpiac élénkülésének hatásai már az állományi adatokon is meglátszanak. A jegybank statisztikái szerint a háztartási szektor hiteleinek állománya 2017 szeptemberében 5872,5 milliárd forintot ért el, ami mindössze 1,5 százalékkal ugyan, de magasabb az egy évvel korábbi értéknél. A legtöbb hitelfajtánál is megtörtént az elmúlt esztendőben a fordulat, vagyis az állományok zsugorodása szinte mindenhol megállt. Ez alól csak a már említett szabad felhasználású jelzáloghitelek jelentettek kivételt, amelyeknél 1559,5-ről 1248,6 milliárd forintra esett vissza egy év alatt a lakossági és önálló vállalkozói ügyfeleknél lévő állomány.