A fejlesztők egyre érdeklődőbbek
Továbbra is dinamikus növekedésre számít a hazai ingatlanpiacon Noah M. Steinberg, a RICS Magyarország elnöke. Szerinte rendkívül pozitív a magyar ingatlanpiac nemzetközi megítélése, minden szegmensben alacsony az üresedés, emelkednek a bérleti díjak, s e folyamatok a következő időszakban várhatóan folytatódnak majd. Mint a Világgazdaság konferenciáján kiemelte, tavaly 1,8 milliárd eurónyi ingatlantranzakció volt Budapesten, a lakóingatlanokon kívül. Az összeg már erősen közelít a válság előtti időszakhoz. Ehhez sokban hozzájárult, hogy kialakult a valós hazai intézményi befektetői réteg, ami azért nagyon fontos, mert az ország kockázati szintjét új alapokra helyezi. Ez biztosítja a likviditást külföldi és hazai befektetők számára is. A múlt évi, 1,8 milliárd eurós érték 16 százalékos növekedést takar, ezen belül kiemelkedő volt az Aréna Plaza eladása.
Tavaly 80 ezer négyzetméternyi iroda került a piacra, a következő két évben pedig közel 250 ezer négyzetméter várható. A legtöbb irodát viszont 2009-ben adták át. Noah Steinberg fontosnak tartja, hogy az ipari ingatlanok – ide tartoznak a logisztikai épületek, raktárak is – ne csak a hazai igényeket szolgálják ki, hisz az ország kedvező fekvése és egyre jobb infrastruktúrája révén e téren regionális központtá válhatunk.
A szakember ismertetett egy megdöbbentő adatot is: 2013-ban kevesebb lakóingatlanra adtak ki építési engedélyt, mint 1942-ben.
