Növelni kell a hatékonyságot
A hazai építőipar legnagyobb problémája a hatékonyság, hiszen Ausztria ugyanannyi foglalkoztatottal közel hatszor több termelési értéket tud előállítani, mint Magyarország – emelte ki előadásában Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke a Világgazdaság ingatlanpiaci konferenciáján. Csehország teljesítménye értékét tekintve körülbelül háromszorosa a magyarénak, míg a foglalkoztatottak száma csak hozzávetőleg másfélszer annyi.
Az ÉVOSZ elnöke emlékeztetett, hogy az elmúlt tíz évben az építőipari szolgáltatásokra, kapacitásokra alig volt szükség, így a fizetőképes kereslet megjelenése időzavarba hozta a magyar építőipart. Így most olyan piaci helyzet állt elő, amely ki fogja kényszeríteni a magyar építőipartól a szükséges hatékonyságjavulást. A folyamat megindult a KSH adatai szerint: hónapról hónapra nő az ágazat hatékonysága. A terület tavalyi értéke mintegy 2500 milliárd forint volt, majdnem 30 százalékkal nagyobb az előző évinél. Ennek megfelelően az árindexek is változtak: 2017-ben a hazai építőipari árak 5,2 százalékkal nőttek, ezen belül a lakásépítéseké 10-12 százalékkal emelkedett. A négyzetméterárak ennél nagyobb megugrásáért azonban már nem az építőipar a felelős.
„Az ágazat elmúlt tíz évéből az első ötben majdnem 80 ezer embert voltak kénytelenek elengedni az építőipari cégek, a második öt évben viszont 60 ezret fölvettek, de többségében nem szakembert, hanem be sem tanított szakmunkást” – mutatott rá Koji László.
Az elmúlt években 150 ezer új lakás épült a szükséges 350 ezer helyett, és csak 150-180 ezret újítottak fel, holott 400 ezret kellett volna. Az ÉVOSZ felmérése szerint az üzleti tevékenységet leginkább a szakemberhiány (86 százalék) hátráltatja, ezt követi a kapacitás hiánya, elavultsága (35 százalék), valamint a magas adminisztrációs terhek (34 százalék).
