Lassul az amerikai sportingatlanpiac

Csillapodni látszik az amerikai stadionépítési hullám - jelezte több ingatlanbefektetési szakértő. Mint mondják, az okokat nem a kézenfekvő megoldások között kell keresni. A folyamat hátterében nem az általános gazdasági visszaesés, az elapadó kormányzati források vagy a csapatsportok iránti érdeklődés csökkenése áll, hanem sokkal prózaibb módon a piac telítettségéről van szó - írja a CNN egyik ingatlanos elemzője.

Az elmúlt években a stadionok gomba módra szaporodtak, öt év alatt az Egyesült Államokban 25 új létesítményt adtak át, az idén pedig további ötöt avatnak fel. Ezzel gyakorlatilag minimálisra csökkent azoknak a csapatoknak a száma, melyeknek szükségük lenne új stadionra.

Tavaly még négy amerikaifutball- és egy kosárlabdacsarnokot adnak át, 2003-ban viszont már összesen csak négy, 2004-ben pedig három stadiont. Jelenleg egyetlen olyan projekt sem fekszik a tervezők asztalán, melyből 2005-ben születhetne újabb aréna.

Az építési lázat az is gerjesztette, hogy néhány csapat a magas adók elől menekülve egyes amerikai tagállamok határát igyekezett átlépni. A sportot nagyobb mértékben adóztató önkormányzatok viszont annak ellenére sem változtattak politikájukon, hogy ezzel néhány neves sportklub távozását kényszerítették ki.

Szeptember 11-e mindamellett néhány változást hozott New Yorkban. A terrortámadás előtt a város éppen azt készült bejelenteni, hogy a Yankees és a Mets baseballcsapat számára nagyrészt közpénzekből stadiont épít, és a Jets amerikaifutball-csapatot is hasonló akcióval próbálta volna visszacsalogatni New Jerseyből. Giuliani polgármester támogatta az ötletet, a polgármesteri posztot öröklő Michael Bloomberg viszont a terrortámadás okozta nagy kiadások miatt már nem építéspárti. Egy kosárlabda- és egy hokistadion mégis épül Newarkban, gyakorlatilag a leomlott World Trade Center közvetlen közelében.

Szakértők szerint a következő évek csendesebben telnek majd a stadionépítés piacán, de tízéves távlatban újabb fellendülésre lehet számítani. A csapatoknak átlagosan húszévente van szükségük alapos felújításra, esetleg teljesen új stadionra, ennek alapján az iparág elég pontosan tud következtetni a piaci folyamatokra.