BÉT logóÁrfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok

Kifizetődő, de itthon még nagyon drága a visszlízing

A visszlízing-konstrukció az elmúlt időszak tapasztalatai alapján a finanszírozók által preferáltabbá válik, mint a jelzálog bejegyzése melletti hitelnyújtás – véli Király György, a Hypo Alpe-Adria Leasing üzletág-igazgatója. Az ok – teszi hozzá – a felszámolási eljárások hazai gyakorlatában keresendő, hiszen az első helyi jelzálogjog számos esetben nem teszi lehetővé a finanszírozó jogainak maradéktalan érvényesítését. A visszlízingnél viszont az ingatlan tulajdonosa refinanszírozást kap tehermentes ingatlanára, és a lízingcéget jegyezhetik be az ingatlan tulajdonosaként.

Az Európai Unió tagállamaiban a visszlízing már korábban is jóval elterjedtebb volt, mint hazánkban. Igaz, hogy ezen országokban a lízingkonstrukciókat egyáltalán nem terheli illeték, vagy mértéke jóval alacsonyabb, mint Magyarországon, ahol a lízingszerződésekhez kapcsolódóan fizetendő illeték mértéke példátlanul magas – emeli ki az üzletág-igazgató.

A növekedési lehetőségek viszont komolyak a piacon: 2006-ban a kkv-k tulajdonában lévő ingatlanok kevesebb mint 20 százalékát terhelte jelzálog, ez az arány jelenleg sem haladja meg 30-35 százalékot. Ugyanakkor – mutat rá Király György – fontos a visszlízingelt cég tevékenységének és piacainak vizsgálata is. VG

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.