Inkább plázát, mint irodát
A magyarországi ingatlanfejlesztők alapvető változásokra számíthatnak a bankok projektfinanszírozási eljárásaiban. Magasabbak lesznek a kockázati prémiumok, alacsonyabbak a kölcsönösszegek és szigorúbbak a projektértékelések. Az elbírálásban egyre nagyobb szerepe lesz a fejlesztő megbízhatóságának, valamint a beruházások elhelyezkedésének és versenyképességének. Az idén kevesebb hotelberuházás finanszírozása várható, mint tavaly, e téren inkább a kereskedelmi egységeket, semmint az irodákat részesítik előnyben. Marnix von Bartheld, a KPMG ingatlan-, szabadidős és turizmusfejlesztési csoportjának vezető menedzsere szerint elmúltak azok az idők, amikor egy telek tulajdonosa 10 százalék önrésszel belevághatott a fejlesztésbe. A pénzintézetek szemében az lehet a jó kiinduló pont, ha legalább 40 százalék önrész áll rendelkezésre.
