Kétféle bérlakásprogram vár támogatásra

Sándor Tünde | Egyelőre csak az üzleti típusú, vállalkozói bérlakásépítés témája merült fel a rozsdaövezeti akcióterületek kapcsán, a köz­hasznú bérlakásépítési prog­ram­ról mindeddig nem esett szó. A kijelölésre váró egykori iparterü­leteken a kormányzat kedvezményes értékesítési áfával élénkítené a lakásépítést, és a várakozások szerint, tárgyi adómentes bérbe­adá­si áfát biztosítva a cégeknek, elősegítené a professzionális bér­la­kásállomány létrehozását. Mindezt úgy, hogy közben a piaci szereplőket a rozsdaövezetek átfogó rehabilitációjában is érdekeltté tenné. A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE) projektvezetője, Párdi Zsófia a Világgazdaságnak kifejtette: rövid távon kevésbé látja esélyét, hogy a kormányzat a vállalkozói és a közhasznú bérlakásépítés támogatásába egy­szerre belevágna. Ráadásul a TLE által vázolt modell, amely osztrák mintára közhasznú lakásépítési és üzemeltetési társaságok létrehozásával képzeli el a programot, még bizonyos fontos részleteiben – például az átlépési lehetőség a saját tulajdonba – kidolgozásra és a magyar viszonyokhoz igazításra vár.

A vállalkozói bérlakásépítés beindítása lényegesen gyorsabb és egyszerűbb, a program lényege ugyanis – a fiatal célcsoport igényeihez igazodva – zömmel kis alapterületű, mélygarázsok nélkül olcsóbban kivitelezhető termékek megjelenésének elősegítése rövid időn belül. A közhasznú bérlakásépítés a program második lépcsője lehetne, továbblépést biztosítva az időközben gyermeket vállaló, de tulajdonszerzésre még képtelen családoknak. A szabályozott, kiszámítható, komplex bérlakásrendszer megfelelően tudná szolgálni az otthonteremtés támogatását – hangsúlyozza Párdi Zsófia, akitől megtudtuk, hogy reményeik szerint, „társbérletben” a vállalkozói bérlakásépítéssel, a közhasznú bérlakások modellje is bevonulhat a rozsdaövezetekbe legalább középtávon. A TLE által szorgalmazott koncepció eleve fokozatosan és folyamatosan bővülő állománnyal számol, amelynek fenntartásához és karbantartásához a bérleti díjakból képzett felújítási alap lehet a garancia. A közhasznú lakásokat kezelő cégek a lakások eladásából származó profitból építkeznének, számolva a folyamatos bérlői igényekkel.

Az egykori iparterületeken a kor­mányzat kedvezményes áfával élénkítené az építési kedvet