BÉT logóÁrfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok

Meglepetés várja a diákokat az albérletpiacon idén

A felvételi ponthatárok kihirdetésével heteken belül elstartol az albérleti főszezon, de már most is új bérlők sokasága böngészi a kínálatot. Idén a szűk kínálattal találkozó kiemelkedően magas kereslet és az egyre növekvő bérleti díjak a szokásosnál is jobban megnehezítik az egyetemistáknak az albérletkeresést.

A kiemelkedően magas kereslet, a szűk kínálat és az egyre növekvő bérleti díjak a szokásosnál is jobban megnehezítik az egyetemisták számára az albérletkeresést – összegezte a helyzetet a Duna House az albérleti főszezon kapujában, amikor sorra szedték a lehetséges buktatókat és a megoldásokat.

albérlet, fiatalok
Fotó: Pesti Tamás / Fejér Megyei Hírlap

Igazán nem egyszerű feladat most a rendelkezésre álló keretből megtalálni az ideális lokációjú, megfelelő állapotú és felszereltségű lakást, ami kitartó keresgélés, gyorsaság és szerencse kérdése.

Országszerte fokozatosan emelkednek a bérleti díjak, és ez várhatóan a főszezonban csak tovább fokozódik. A Budapesten továbbtanulóknak kell a legmagasabb költségekre készülniük, ahol az átlagos bérleti díj várhatóan 200 ezer forint fölé emelkedik majd.

Már a népszerű vidéki egyetemvárosokban is sok esetben csak több diák összeköltözésével mérsékelhetők a kiadások.

 

albérlet, fiatalok, kutya
Fotó: Móricz István / Bors

Aki nem szeretne lakótársat, hanem önálló kislakást bérelne, annak az aktuális fővárosi kínálat alapján minimum a 130-150 ezer forintos bérleti díjjal plusz rezsivel kell készülnie. 

A kiválasztott lakás bérleti díja ugyan a legfontosabb, de csak egy tétel a sok közül. 

A rezsicsökkentés módosulása óta kiemelten fontos nemcsak a lakásvásárlás, de az albérletkeresés során is, hogy az ingatlan milyen energetikai paraméterekkel rendelkezik, és ennek megfelelően mennyi a havi energiafelhasználása – hangsúlyozta Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.

Nem elegendő a közüzemi számlák alapján tájékozódni, hiszen a fogyasztási szokások egyéniek, és nem feltétlenül tükrözik a valós költségeket. 

Lakótársak helyett ágytársak: egyre terjed az ágymegosztás az albérletpiacon

Az irodai munkák esetén már régebb óta ismert fogalom a hot-desking (magyarul asztalmegosztás), vagyis hogy az egy irodában váltott műszakban dolgozók megosztoznak az íróasztalokon. Így, hogy nincs minden alkalmazottnak saját íróasztala, elég kisebb irodákat bérelni, amin rengeteget tudnak spórolni a cégek. A hot-desking példáján elkezdett terjedni az albérletpiacon a hot-bedding, vagyis hogy a lakótársak egy kisebb lakásban egyetlen ágyat használnak.

Novembertől lép életbe az energetikai tanúsításra vonatkozó módosított szabályozás, azonban még a nyáron vagy az ősszel kötött szerződések esetén a jelenlegi előírás szerint a tulajdonosnak nemcsak bemutatnia kell a bérlő számára az okiratot, hanem a bérleti szerződésben rögzíteni is kell az ingatlanról készült energetikai tanúsítvány számát. Emellett 

érdemes meggyőződni a lakás tehermentességéről is, ugyanis egy korábban felhalmozott közüzemi hátralék a szolgáltatás lekapcsolásával is járhat

– figyelmeztetnek a piaci szakértők.

A bérleti díj és a közüzemi számlák mellett elengedhetetlen, hogy a bérlőjelölt megismerje a közös költség összetételét és mértékét. Ha jövőbeli fejlesztésekre szánt összeget is tartalmaz a közös költség, a bérlő kérheti a tulajdonostól, hogy ezeket a tételeket vállalja magára, hiszen ennek hasznát a bérlő nem feltétlenül élvezi majd – tanácsolja Benedikt Károly.

A korábbi évek gyakorlatától eltérően 

a bérbeadók már jellemzően nem egyhavi, inkább kéthavi, kisállattal történő költözés esetén pedig háromhavi bérleti díjra tartanak igényt kaució címén,

amit bérlőként még a beköltözés előtt, egy összegben kell kifizetni. 

Érdemes jegyzékbe szedni a lakásban található tárgyakat és bútorokat, azok állapotát a későbbi viták elkerülése végett, miként a mérőállások rögzítése is alapvető.

A szerződést pedig a legbiztosabb, ha közjegyző előtt kötik a felek, hiszen így közokiratnak minősül a megállapodás, és a benne foglaltakat mindkét fél könnyebben tudja érvényesíteni – írja a Duna House.

Címoldalról ajánljuk

Tovább a címoldalra

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.