Méregdrágák a lakások Csehországban

Az év első felében 5991 lakás építését kezdték el Csehországban, ilyen magas mutatóra nem volt példa az utóbbi 11 évben – jelentette a Cseh Statisztikai Hivatal (CSÚ). Ami a családi házak építését illeti, 2019 első hat hónapjában 9787-nek láttak neki, ez szintén a legmagasabb mutató 2008 óta. Prágában a vizsgált időszakban 1990 lakás építését kezdték el, ez 2018 hasonló időszakához viszonyítva 75 százalékkal több. Ennek ellenére nagyon kevés eladó lakás van a cseh fővárosban. Michaela Tomásková, a Central Group ingatlanfejlesztő igazgatója szerint „a jelenlegi gazdasági boomot és az évek óta tartó lakásínséget figyelembe véve nagyon szűk a kínálat. Éves szinten gond nélkül értékesíteni lehetne legalább 10 ezer új lakást, ám ettől a számtól Prága rendkívül távol van.” Részben azért is, mert az építés alatt álló családi házak szegmensében a főváros részesedése csupán 2 százalék, igaz, a Prágát körülölelő közép-csehországi megye aránya ebben a kategóriában 25,8 százalék.

A szűk keresztmetszet az árakon is érződik. A Deloitte társaság 2018-as adatokon alapuló és 16 euró­pai országot felölelő felmérése szerint egy átlagos lakás ára a bérekhez viszonyítva Csehországban a legmagasabb. A Deloitte adatai szerint egy négyzetméternyi ingatlan átlagára tavaly 2525 euró volt – egybevetésül: a magyarországi adat 1323 euró. A cseh mutató alig marad el az osztráktól (2612 euró), és megelőzi az olasz (2311 euró) és a spanyol (2133 euró) árszintet is. „2015 óta rendkívül dinamikusan drágulnak az ingatlanok Csehországban, talán a leggyorsabban egész Európában” – nyilatkozta Petr Hána, a Deloitte ingatlanokkal foglalkozó részlegének menedzsere. Prágában tavaly 22 százalékkal emelkedtek az árak, egy 70 négyzetméter alapterületű lakás átlagosan 11,2 évnyi bérbe kerül. Ez a legmagasabb mutató a vizsgált országok között.