Módosítanának a lakástakarékok

A lakás-takarékpénztárakról (ltp.) szóló törvény módosításának csak egy része lenne technikai jellegű - mondta Gergely Károly, a Lakás-takarékpénztárak Egyesületének elnöke a Világgazdaságnak. Ezek a szükséges változtatások csak adminisztratív jellegűek, a lakástakarékok működésének ötéves tapasztalatai alapján állították.

Ugyanakkor több olyan módosítást is szeretnének elérni, ami a szektor fejlődését segítené. Az 1996-ban készült törvényben az előtakarékoskodás során az állam évi 30 százalékot, de legfeljebb 36 ezer forintos támogatást ad a befizetésekre, ami 1,4 millió forintos szerződéses összegnél használható fel a legoptimálisabban. Korábban a szerződő ügyfél ebből az összegből már egy kis garzont tudott vásárolni, mára azonban megváltoztak a viszonyok - hangsúlyozta Gergely.

Éppen ezért a lakástakarékok úgy emelnék az állami támogatást, hogy a 30 százalék megtartása mellett azt 55 ezer forintra növelnék, de elképzelhetőnek tartják a 25 százalékos támogatást is az 55 ezer forintos plafon mellett. Így az ügyfelek 2 millió forintos optimális szerződéses összeget érhetnének el, ami egy négytagú családnál már 8 milliót jelent.

A lakástakarékok a lakáskölcsönök esetében elérhető, legfeljebb 240 ezer forintos adókedvezmény felhasználásakor diszkriminatívnak tartják, hogy ez bármely pénzintézeti lakáshitelre jár, kivéve a lakás-takarékpénztárakat. Véleményük szerint ez sérti a versenysemlegességet, ezért azt szeretnék, ha az adókedvezmény az ltp.-kre is kiterjedne.

Az is segítené a szektor fejlődését, hogy amennyiben a munkáltató fizeti be a munkavállaló előtakarékoskodását, azt a cég költségként elszámolhatná, és nem kellene még személyi jövedelemadót is fizetni az összeg után. Ausztriában és Németországban ez működik, és igen népszerű juttatási rendszer a dolgozók számára - tette hozzá az elnök.

Szerencsés lenne az is, ha a társasházak esetében lakásonként lehetne ltp.-szerződést kötni a közös tulajdonban lévő épületrészek felújítására, hiszen igazságtalan, hogy jelenleg csak egy szerződést köthet egy 40 lakásos és egy 2-3 lakásos társasház is.

Szakértők szerint jó lenne törvényben szabályozni azt is, hogy ha az ügyfél eleget tett a szerződéses kötelezettségének, és letelt az előtakarékoskodás utáni három hónapos kiutalási időszak, akkor ezután hány napon belül kell fizetnie a lakástakaréknak. Jelenleg ugyanis az ltp.-knek nincs ilyen törvényi kötelezettségük, így az ügyfelek kiszolgáltatottak nekik.