Tőkét emelt a BIF a Katlanban
A Budapesti Értéktőzsdén forgó BIF immáron 91,34 százalékos tulajdont birtokol a Katlan Rt.-ben, hiszen december 11-én saját forrásból 1,539 milliárd forinttal felemelte a társaság jegyzett tőkéjét. Erre azért volt szükség, hogy a Katlan ki tudja fizetni a héten - ugyanekkora összegért - vásárolt Présház utcai lakóparkot - mondta lapunknak Hajnák Mihály, a BIF vezérigazgatója.
A Katlan egy december 9-i árverésen jutott hozzá a 33 lakásos lakóparkhoz, a Raiffeisen Bank által meghirdetett 2,561 milliárd forintos kikiáltási ár feléért, 1,3 milliárd forinton, igaz, erre még rárakódott az áfa. Az ingatlanegyüttes iránt viszonylag szerény volt az érdeklődés, hiszen az építtető cég, a BLP-2000 Kft. és a hitelező bank, a Raiffeisen között jogvita van. A korábbi tulajdonos nem feltétlenül hagyja ennyiben, ez az árverésen ki is derült, ám bízom abban, hogy rövid időn belül tisztázódik a jogi helyzet - jegyezte meg Hajnák Mihály.
A lakópark a jogi vita ellenére vonzó befektetésnek számít, hiszen a 33 lakásból 26 bérbe van adva, így a cash-flow-ja folyamatos. S mint a vezérigazgató hozzátette: a jövőben is a bérbeadás szerepel a hasznosítási alternatívák között. A lakóingatlannal egyébként hosszabb távon, minimum három évig számol a BIF. A kérdésre, miszerint miért a Katlan Rt.-n keresztül vásárolták meg, Hajnák Mihály azt mondta: a kedvező illeték miatt az ilyen jellegű ingatlanokat projektcégbe kívánták bevinni. Ez egyébként a jövőben is hasonlóan zajlik majd, hiszen az ingatlanfejlesztő társaság aktív résztvevője szeretne lenni ennek a piaci szegmensnek is. Elképzelhetőnek tartja ugyanis a vezérigazgató, hogy több olyan építtető cég is lesz, ami hasonló helyzetbe kerül a közeljövőben.
A BIF az értékpapír-állománya terhére finanszírozta a tranzakciót - fél évkor 2,697 milliárd volt ez a volumen -, amelynek hatása a rendkívüli tételek között tetten érhető majd. Az idén közel 520 millió forint üzemi eredménnyel számol a társaság az első félévi 266 milliós nyereséget követően. Az ingatlanpiaci dekonjunktúra minket is sújt, ám igyekszünk megkeresni a megfelelő ellenlépéseket - magyarázta Hajnák Mihály, hozzátéve: igyekeznek növelni az Aranykéz utcai parkolóház teljesítményét - amely ez év elején került százszázalékos tulajdonukba -, s racionalizálják a meglévő ingatlanok üzemeltetését. (FB)
