Ingatlanhitelek: lazul a hurok
Az Erste Banknál akár önerő nélkül is – pótfedezet felajánlása híján – lakáshitelhez juthat az ügyfél, ha a bank által támasztott egyéb feltételeknek megfelel. A hitel valamennyi lakáscél esetén igénybe vehető, így vásárlásra, építésre, bővítésre, korszerűsítésre és felújításra is felhasználható. Az önerő mellőzésén túl a futamidő első részében további kedvezményt is nyújt az Erste: a kölcsön legfeljebb ötéves türelmi idővel is felvehető, ez ebben az időszakban törlesztőrészlet-csökkenést eredményez. Felvételkor nincs jogszabályban maximalizált életkor, és a kölcsön bármekkora értékű ingatlannál igényelhető.
Az Inter-Európa Bank szintén egyedi lakáshitel-konstrukcióval lépett piacra a közelmúltban. A Költözési Lakáshitelnél – amelyet lakáscserében érdekelt ügyfeleknek fejlesztettek ki – a bank az eladásra szánt ingatlant vonja be elsődleges fedezetként. A hitel maximum két évre áthidaló jellegű segítséget nyújt, ezen időszak alatt kell a meglévő lakást értékesíteni, és az eladási árból kell a hitelt és járulékait visszafizetni. (A legfeljebb kétéves áthidaló időszak alatt az ügyfelet értelemszerűen nem terheli törlesztőrészlet.) Eközben a megvásárolni, felépíteni kívánt lakásra hagyományos módon vehet fel lakáshitelt az ügyfél, így a két kölcsön segítségével akár önerő nélkül is hozzájuthat újabb lakásához.
A Budapest Bank könnyített konstrukciójú, szabad felhasználású jelzáloghitelénél az ügyfél a futamidő első részében havi törlesztésként csak kamatot fizet, és nem kezdi el a tőke törlesztését.
Az MKB Bank akciós lakáshitellel jelent meg a múlt hónap második felében: amennyiben az ügyfél július 14-ig benyújtja hitelkérelmét, úgy a három hónapos kamatperiódusú svájcifrank-alapú lakáskölcsönnél az első négy kamatperiódusra – tehát egy évig – évi 0,77 százalékos kamatot fizet. A kamatkedvezményen túl most a hiteligénylési díjat is elengedi a hitelintézet.
Az OTP Bank szintén egyedi oldalról igyekszik tovább erősíteni az ügyfélérdeklődést: a hitelintézet – jelenleg a piacon egyedülálló módon – árfolyam-garanciát ad svájcifrank-alapú lakáshiteleinél. Ennek lényege, hogy amenynyiben a legalább tízéves futamidejű, svájcifrank-alapú OTP Deviza Lakáshiteleknél a svájci frank/forint árfolyam az OTP Bank által garantált árfolyam fölé emelkedne, a havi törlesztőrészlet forintellenértékét az ügyfélnek a garantált árfolyam alkalmazásával kell megfizetnie. Jelenleg a garantált árfolyam 173 forint a konstrukciónál.
