A lakáscélú kölcsönökre kötött szerződések értéke az első negyedévben több mint egyharmadával magasabb volt, mint tavaly ugyanebben az időszakban, ám 25 százalékkal elmarad a tavalyelőtti értéktől – állapítja meg legújabb, az első háromhavi tendenciát összegző Lakáshitelmonitorában a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda. Összesen 107 milliárd forint értékben kötöttek a költözni vágyók hitelszerződéseket, ezen belül „taroltak” a támogatás nélküliek, a támogatottak aránya mindössze 30 százalékot tett ki. A gazdaságkutató iroda szerint mindez alátámasztja azt a hosszabb ideje hangoztatott nézetüket, hogy nem működik a támogatott lakáshitelek rendszere, azt „mindenféle különösebb hezitálás nélkül fel lehetne számolni, ha csak a morális és szakmai szempontokat néznénk”. A DEM úgy véli, hogy túlságosan pazarló ez a szisztéma, hiszen ugyanakkora vagy kisebb törlesztőrészletért azonos összegű svájcifrank-alapú hitelt lehet kapni, támogatás nélkül. A kutatók javaslata szerint legyen kisebb a támogatás, viszont azt adják a devizaalapú hitelekhez is. Így még arra is maradna pénz – vetik fel –, hogy állami garanciaalap működjön az esetleges árfolyamveszteség legalább egy részének kompenzálására.
A lakáshitelpiac 85 százalékát reprezentáló hitelnyújtók adatai alapján készült elemzés részletekre is kiterjedő vizsgálata szerint az első negyedévben 18,4 milliárd forint értékben vettek fel támogatott kölcsönt új lakások építésére, havonta átlag hatmillió forintot. Ez lényegében megfelel a tavalyi szintnek. Ugyanebben az időszakban használt lakások vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére 13,2 milliárd forint értékben kötöttek hitelszerződést. Havi átlagban hárommillió forint támogatott hitelt igényeltek erre a célra a költözni vágyók, ez szintén megegyezik a tavalyi évkezdéssel, de messze elmarad a szigorítások előtti havi 4,6 milliós átlagtól. A nem támogatott hitelek szerződéses értéke meghaladta a 75 milliárd forintot, most első ízben lépve túl a 70 százalékos arányt. Egy-egy kérelmező átlagosan 4,9 millió forintot igényelt, a tavalyinál félmillióval nagyobb összeget. BJA
