Egy ingatlanra egy kedvezmény

Alaposan megszigorították és bonyolultabbá is tették a lakás célú hitel törlesztéséhez kapcsolódó kedvezmény igénybevételéhez kapcsolódó szabályokat. A legfontosabb, hogy az adóstársak közül csak egy magánszemély élhet a kedvezménnyel, és az egy önálló ingatlanra csak egy hitelszerződés alapján érvényesíthető. Vagyis megszűnt az a paradicsomi állapot, hogy egy ingatlanhoz kapcsolódóan akár 2-3 magánszemély is visszaigényelt fejenként 240 ezer forintot. Nem lehet kedvezményt elszámolni a személyi hitel után akkor sem, ha azt lakás céljára fordítják, mint ahogy a munkáltató által nyújtott lakás célú hitel után sem, kivéve ha utána a cég személyi jövedelemadó-törvény szerint adót fizetett. Az adókedvezmény mértéke az adóévben a tőke-, a kamat- és a járulékos költség törlesztéseként megfizetett, a hitelintézet által igazolt összeg 40 százaléka, ha az adózó a lakás célú támogatásokról szóló kormányrendeletben meghatározott kamattámogatásban részesült, és az általa felvett hitelek együttes összege a 15 millió forintot nem haladta meg. Feltétel, hogy a kölcsönt lakótelek, új lakás tulajdonjogának vagy az új lakáshoz kapcsolódó földhasználati jog megszerzéséhez, belföldön fekvő lakás építéséhez, építtetéséhez használják fel. Ha ezen feltételek nincsenek meg, akkor az adózó csak a hitelintézet által igazolt összeg 30 százalékát érvényesítheti adókedvezményként, feltéve, ha az általa felvett hitelek összege a tízmillió forintot nem haladja meg. Ezen kedvezmény használt lakás vásárlásához vagy a meglévő lakás legalább egy lakószobával történő bővítéséhez felvett kölcsön után érvényesíthető. Megfelezték az előző évben igénybe vehető maximális adókedvezményt: maximum 120 ezer forint lehet, ráadásul jövedelemkorlátot is bevezettek.