Lassul a horvát ingatlanpiac
Lassul a horvát ingatlanpiac, mivel az árak továbbra is emelkednek, a vásárlók azonban egyre óvatosabbak. Az AFP horvátországi ingatlanügynököket idéz, akik elmondják, hogy bár sok külföldi vevő érdeklődik náluk tengerparti ingatlanok iránt, a tényleges üzletkötések száma csekély. Legnagyobb számban magyarok, németek, britek és írek keresik fel a közvetítőirodákat, de svédek, sőt észtek is előfordulnak a potenciális vásárlók között. Amikor aztán meghallják az árakat, az ügyfelek többsége azonnal távozik. Sokan azt hiszik, 200 ezer euró (53 millió forint) körüli összegért meg tudnak venni egy tengerparti házat, ám a valóságban ennyiért egyetlen lakást kínálnak.
Az InfoNekretnie ingatlancég tanulmánya szerint tavaly húsz százalékkal csökkent 2004-hez képest a horvátországi ingatlanpiac aktivitása. Ennek dacára 2006 első negyedében mintegy három százalékkal tovább nőtt az árszínvonal, és elemzők arra számítanak, hogy Horvátország EU-csatlakozásának közeledtével ez a trend folytatódik. Az ingatlanpiac teljes liberalizálása 2009-ben várható.
A kereslet gyengülésében az adminisztratív korlátozások is közrejátszhatnak. Az olasz kormány panasza nyomán az Európai Bizottság azzal vádolja Zágrábot, hogy az ingatlanpiac vonatkozásában nem tartja be a stabilitási és társulási egyezményben vállalt kötelezettségeit, és továbbra is hátrányos megkülönböztetést alkalmaz a külföldi vásárlókkal szemben. Zágráb azonban Rómát vádolja adminisztratív akadályok emelésével, konkrétan azzal, hogy az Itáliában ingatlant vásároló horvátoktól a tartózkodás igazolását követeli meg – mutat rá Neven Mimica volt EU-ügyi miniszter. Ha ez megoldódik, akkor a viszonosság alapján a horvátországi ügyintézés is felgyorsul majd.
Az elmúlt öt évben 2700 külföldi kapott engedélyt horvátországi ingatlan vásárlására, ám összesen 7300 kérelem érkezet a hatóságokhoz. Szakértők becslése szerint azonban különféle kiskapuk révén valójában mintegy 45 ezer külföldi juthatott nyaralóhoz vagy lakáshoz a tengerparton.
