Új modellt tanácsolnak bérlakásépítésre
Húsz éven belül a kívánatosnak tartott 15 százalék körüli arányra bővülhetne a bérlakásállomány, ha a kormány elfogadja a Társaság a Lakásépítésért Egyesület (TLE) javaslatait. A tizennyolc szakmai szervezetet tömörítő egyesület elnöke, Gneth Zoltán tegnapi tájékoztatóján emlékeztetett arra: évek óta határozott kormányzati szándék a jelenlegi 9 százalék körüli arányt képviselő bérlakásszektor növelése, ám ezt nem sikerült megvalósítani. Összehasonlításképpen elmondta: Európában az átlag 35 százalékon áll. Ez a mérték Romániában és Szlovákiában 19 százalék, Lengyelországban 34, Svájcban pedig eléri a 65 százalékot.
Az egyesület a közelmúltban egy munkacsoportot bízott meg a közhasznú bérlakás-építési program kidolgozására, a tanulmány – szakmai egyeztetéseket követően – most nyerte el végső formáját. Az anyagot – amely az évtizedek óta sikeresen működő osztrák gyakorlatot adaptálja a magyar viszonyokra – a kormány elé kívánja terjeszteni a TLE.
A koncepció szerint 2007 és 2009 között évi ötezer, majd 10 ezer bérlakás építhetnének a közhasznú bérlakásépítő szervezetek. A szisztéma jóval kevésbé terheli az államot, és a bérlők kiadásai is csökkennek. A modellszámítás szerint egy 65 négyzetméteres bérlakásban élő család havi 32 ezer forintot (összjövedelme 20 százalékát) fizetne lakbérként. A tanulmány kidolgozói úgy vélik, a rendszer költségeit jelentősen lehetne csökkenteni, ha a bérlakásépítést terhelő áfa kulcsát 5 százalékra csökkentenék. Garantált a lakások minőségének javulása, az építőknek hosszú évekig vállalniuk kellene a házak kezelését, fenntartását. Gneth Zoltán szerint az állami és befektetőt forrásokon túl a munkaadók és a munkavállalók szerepvállalásával is lehetne pénzeszközt juttatni a szektorba, emellett uniós pénzeket is be lehet vonni a rendszerbe. VG
