Lakásvásárlók figyelem! Alkuval csökkenthető a lakás ára

Bár a statisztikai hivatal adatai egyértelműen arra utalnak, hogy lejtmenetbe fordult az építőipar, az Ecostat szakértői szerint az idén is felépül közel 40 ezer lakás, s a közeljövőben sem számítanak drámai visszaesésre. Optimizmusukat arra alapozzák – mondta lapunknak Belyó Pál, az intézet igazgatója –, hogy meglehetősen nagy a félkész állapotban lévő lakások száma, s a lakáshitel-felvételi igények sem mutatnak visszaesést. A piacot továbbra is szélsőségek jellemzik. A használt lakások iránt megcsappant az érdeklődés, különösen a drágán fenntartható lakótelepi lakások iránt. A kevésbé vonzó helyen épülő új ingatlanoknál is sokáig tart, amíg vevőre találnak. Becslések szerint legalább 2-6 ezer kész lakás vár vásárlóra. Utóbbiak egyre gyakrabban kerülnek alkupozícióba. A jó helyen lévő, igényesen kivitelezett lakásoknál viszont nem tapasztalnak értékesítési gondokat, itt az árak nemhogy lefelé, inkább felfelé mozognak, az Ecostat mérései szerint az inflációnál is erőteljesebben emelkednek. A szélsőség abban is megmutatkozik, hogy – a jövedelmek polarizálódásának megfelelően – zömmel kis alapterületű lakások épülnek, ám jócskán van igény a nagyméretű, luxusminőségű otthonok iránt is. BJA