Pénzparkoltatás lehet a garázsba való befektetés
A lakásárak emelkedésével párhuzamosan a garázsárak is növekedtek országszerte. A drágulás ma már ott tart, hogy vannak olyan garázsok, amelyeknek az ára majdnem annyi, amennyi egy garzonlakásé 2013-ban volt. Budapesten a kínálati piacon elérhető parkolók átlagos ára 20 százalékkal
3 millió forintra nőtt, az egyedi garázsoké pedig 40 százalékkal 4,2 millió forintra emelkedett – hívta fel a figyelmet Balogh László. Az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a garázs befektetésnek is megfontolandó, a bruttó hozam ugyanis 7-8 százalékos lehet.
Ezzel szemben Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa úgy véli, hogy bár elsőre jó döntésnek tűnhet befektetési céllal garázst vásárolni, nem hoz annyit, amennyit várnánk tőle, ráadásul nagyságrenddel több munkát jelent, mint egy lakás kiadása. Tapasztalata szerint sokan húszmillió forintot is belefektetnek garázsokba, s ha húszezer forintért van tíz garázs kiadva, akkor azok együtt havi kétszázezer forintot hoznak a konyhára. Ám ezeket a beállókat tízen használják, ami sokkal több időt és energiát igényel, mint egyetlen lakás, amely ugyanezt a bevételt biztosíthatja. A szakértő szerint a lakás versenyképes a garázzsal szemben, ez utóbbit pedig nem is javasolja befektetési célra, mert közel sem lehet vele úgy keresni, mint várná az ember. Ugyanakkor az Ingatlan.com elemzése szerint tavaly és idén egy-egy garázs 8 százalékos bruttó hozamra is képes lehet a fővárosban, ami a befektetési célú vásárlásokat is felpörgetheti.
