Megújult a Lurdy Ház: el fognak tűnni a régi bevásárlóközpontok
Az 1998-ban megnyílt Lurdy Ház sokáig hányatott sorsú komplexum volt, noha korát meghaladó minőségben és erős bérlői mixszel nyitott meg, de vélhetően túl korán, hiszen a környék akkor még nem volt felkészülve rá. Ám mára beérett, a közelben felépült és épülő 5-6 ezer lakás révén teljesen átalakult a lokáció – mondta Szilágyi Csaba, a Lurdy Ház ügyvezetője csütörtöki budapesti sajtótájékoztatóján.
A Lurdy kezdeti, hányatott sorsának oka elsődlegesen a környék lehetett, a IX. kerület ezen része akkor még nem adta meg azt a lehetőséget, mint a később előnyösebb lokációban megnyílt versenytársaknak.
Kezdetben különféle gúnyneveken, például kínai plázaként emlegették a Lurdyt, aminek korábbi hátránya mára komoly versenyelőnnyé vált, a IX. kerület robbanásszerű fejlődése az átalakulás indikátora lett.
Rozsdából arany
A rozsdaövezeti besorolás és a vele járó nagy volumenű fejlesztés révén nagyságrendjét tekintve 5-6 ezer új lakás épült fel a környéken, a beruházások nagy része lezajlott, de sok még tart.
A IX. kerület megújulása még nem ért véget, a leendő Diákváros fejlesztés 15 ezer kollégiumi férőhelye a második aranykorát hozza el a lokáció felértékelődésének
– mondta a Lurdy Ház ügyvezetője, aki hangsúlyozta: a komplexum tulajdonosi háttere elkötelezett amellett, hogy a létesítményt a kor kihívásainak megfelelően fejleszteni kell.
A revitalizációs folyamat már 2021-ben elkezdődött, akkor még belsőépítészeti felújításokat hozott magával, ami az elmúlt másfél évben felgyorsult a bevásárló és irodaközponti részen: összesen közel 5 millió euróból a teljes közös területi felújítás megtörtént, és megújult az étteremudvar is.
A Lurdy egy 90 ezer négyzetméteres komplexum, ebből a 2. és 3. emeleti irodarész 21 ezer négyzetméteres, és a bevásárlóközpontban 5,6 ezer négyzetméteres konferenciaközpont üzemel, rendkívül sikeresen.
Hétköznap szakmai rendezvények, hétvégenként családi programok vannak a Lurdyban.
A siker kulcsa a hármas szinergia, azaz a bevásárlóközponti profil, a kiemelt jelentőségű iroda- és konferenciaközponti funkció
– fogalmazott Szilágyi Csaba.
Fejlődés számokban
Legfontosabb szám a kihasználtsági mutató:
- a bevásárlóközpont 97 százaléka,
- az irodaközpont közel 93 százaléka bérbe van adva.
Óriási versenyelőny az egyedülállóan nagy kapacitású, 1200 férőhelyes parkolóhely a mélygarázsban és a felszínen.
Mára Budapest legdinamikusabban fejlődő helyszíne a Lurdy, a hármas szinergia előnyeit egyre többen fedezik fel.
A minőségi szabadidő eltöltésének lehetősége kulcskérdés és hívószó,
- a Lurdyban több mint ezer négyzetméteres falmászócentrum működik az immár olimpiai sportnak helyet adva,
- a 2,5 ezer négyzetméteres edzőterem 0–24 órás nyitvatartással üzemel
- és bővülni fog a ház egy küzdősportcentrummal is.
A sikeresnek bizonyult modell nem más, mint a mindennapok igényeit kielégítő bevásárlóközponti funkciót integrálni a szabadidős kínálattal, egy sikeres és felújított irodaközponttal és országos ismertségű konferenciahelyszínnel – összegezte az ügyvezető a megújult Lurdy összetevőit.
2024 a belsőépítészeti fejlesztések éve volt, 2025-ben az ugyancsak több millió eurós energetikai fejlesztések jönnek – hangzott el.
Miben újult meg a Lurdy?
Az 5 millió eurós költségvetésből elkészült
- a teljes konferenciaközpont építészeti és gépészeti felújítása 5,6 ezer négyzetméteren,
- a plázában a közös területeken a burkolatok, mennyezet, a portálszakaszok és a közösségi mosdók felújítása,
- a food court rész újragondolása,
- az irodaközpont mindkét emeletén a közösségi tér, a folyosók, a mosdó- és konyhaegységek.
A változás a bérlőcseréket is hozta magával, a folyamat már 2022-ben elindult, megérkeztek az élelmiszer-kereskedelmi mágnesbérlők, a SPAR és az Aldi mágnesbérlő, és itt van az összes nemzetközi brand a drogériaszektorban és a fashionvonalon is.
A Lurdy nem egy divatpláza, hanem olyan szolgáltatóház, ahol a mindennapos bevásárlási lehetőség is jelen van a félszáz üzletben.
Kérdésekre válaszolva a Lurdy Ház ügyvezetője elmondta, hogy mára telítődött a budapesti plázapiac, az online kereskedelem térnyerését mindenekelőtt megérzik a ruházati üzletek, amelyek nem fognak tudni akkora területen működni, mint eddig.
Ez is nagy változásokat generálhat a plázák piacán, ahol mindenki keresi az útját.
A bevásárlóközpontokban a szolgáltatófunkciók térnyerése, új bérlők megjelenése várható, olyan tevékenységekkel, amelyek igénylik a zárt teret. Ezek között említette az egészségügyi szolgáltatásokat és a szabadidős programokat is Szilágyi Csaba.
Vadásztak rájuk, aztán lassan beszivárgott Amerikába a nagy ellenfél: Trump már kezd rászokni – „Imádom ezt, hadd jöjjenek!"
