3 százalékos hitel: az államtitkár világosan megmondta, ki nem fog tudni részt venni az Otthon Start programban – ez történik majd az ingatlanárakkal

„A fix 3 százalékos lakáshitelprogram nem a gazdagoknak készült, hanem azoknak a fiataloknak, akik jelenleg albérletben vagy szüleikkel élnek” – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára, Panyi Miklós Zsiday Viktor befektetési szakértő kritikájára válaszul.

Zsiday szerint a program hatására az ingatlanárak növekedni fognak, mivel a keresletoldali könnyítés árnövekedést okoz a lakáspiacon, így a kevésbé tehetősek még nehezebben jutnak lakáshoz. Panyi viszont állítja: az ingatlanárak féken tartására árkorlátokat épített be a kabinet, így a négyzetméterár maximum 1,5 millió forint lehet, vételár tekintetében lakás esetében 100 millió, lakóház esetén 150 millió forintot határozott meg a kormány.

Hozzátette: jelenleg 100 ezer olyan eladó ingatlan van Magyarországon, amely belefér a program feltételrendszerébe és a kínálati oldal további bővülésére lehet számítani. Az államtitkár szerint a kormány az ország legnagyobb ingatlanfejlesztőivel tárgyalt a programról, valamint aktívan részt vesz a fejlesztések serkentésében is.

Ugyanis 300 milliárd forintos keretösszeggel elindult a Lakhatási Tőkeprogram, amelytől a lakóingatlanok kínálatának jelentős bővülését várja a kabinet. Panyi arra számít, hogy ennek köszönhetően több tízezer új, megfizethető árú lakás építése fog megindulni nagy ingatlanfejlesztők által.

Így működik az Otthon Start hitel

Az Otthon Start program egy fix 3 százalékos kamatozású lakáshitel, amelynek célja a fiatalok első otthonhoz jutásának támogatása. A hitel legfeljebb 50 millió forint értékben és legfeljebb 25 évre vehető fel Magyarország területén található belterületi lakás, egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont építéséhez, vásárlásához.

Egy 10 milliós hitel esetében, az önerő legalább 1,1 millió forint, míg az elvárt legkisebb havi nettó jövedelem 95 ezer forint, ez esetben a törlesztőrészlet jelen állapotban 47 500 forint lenne havonta. Egy 50 millió forintos hitelnél nemcsak a felvett összeg, de a többi feltétel is sokszorozódik: az önerőnek legalább 5,5 millió forintot, a jövedelemnek pedig nettó 474 ezer forintot el kell érnie minden hónapban, amivel a havi törlesztőrészlet 237 ezer forint lesz.