késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Fix 3 százalékos hitel: forintra pontosan kiszámolta a kormány, mekkora nettó fizetés kell, hogy fel lehessen venni – videón a meglepő valóság
Magyarország kormánya kedden a Facebookon közzétett videóban magyarázta el, hogy havonta mekkora összeget kell törlesztőrészletre szánni az új, államilag támogatott jelzáloghitelnél, az Otthon Startnál.
Az első lakáshitel számokban
A videóban a kormány példákon keresztül mutatja be, hogy a felvett összegeknél pontosan mekkora az önerő, mekkora havi nettó jövedelem szükséges, és mekkora lesz a törlesztőrészlet.
Egy 10 milliós hitel esetében, az önerő legalább 1,1 millió forint, míg az elvárt legkisebb havi nettó jövedelem 95 ezer forint, ez esetben a törlesztőrészlet jelen állapotban 47 500 forint lenne havonta.
Egy 50 millió forintos hitel esetében nemcsak a felvett összeg, de a többi feltétel is sokszorozódik: az önerőnek legalább 5,5 millió forintot, a jövedelemnek pedig nettó 474 ezer forintot el kell érnie minden hónapban, amivel a havi törlesztőrészlet 237 ezer forint lesz.
Az első lakáshitel fix paraméterekkel rendelkező kölcsön, azonban az egyes bankok hitelbírálati feltételei nagyon eltérők lehetnek.
Lehet különbség például abban, hogyan fogadják el az életkort, a jövedelmet vagy éppen az ingatlanfedezetet, de legalább 50 különböző paraméter van. Ha csak az életkort nézzük, van olyan bank, amelyik 18 éves kortól is ad hitelt, más csak 23 éves kortól. A hitel lejáratánál pedig sokat számít, hogy 70 vagy 75 év a felső korhatár – hívta fel a figyelmet Borbély-Tóth Zsuzsa, a Grantis BankSelect vezető hitelszakértője.
A pénzügyi tanácsadó hitelkalkulátora szerint a hitelre jelentős hatást gyakorol az infláció. Az 50 millió forintos fix kamatozású, 25 éves futamidejű hitel havi 237 106 forintos törlesztőrészlete két év múlva jelenértéken 218 906 forintot fog érni, évi 4 százalékos inflációt feltételezve, 10 év múlva pedig már csak 159 043 forintot. Eközben a bérek várhatóan emelkednek, a hiteltörlesztő viszont nem – mutatott rá Borbély-Tóth Zsuzsa.
Az Otthon Start program
Az Otthon Start program egy fix 3 százalékos kamatozású lakáshitel, amelynek célja a fiatalok első otthonhoz jutásának támogatása. A hitel legfeljebb 50 millió forint értékben és legfeljebb 25 évre vehető fel Magyarország területén található belterületi lakás, egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont építéséhez, vásárlásához. A részletek augusztus elején jelentek meg a Magyar Közlönyben. Ezekről a Világgazdaság is beszámolt.
Otthon Start hitel: így úszható meg a 10 százalékos önerő
Megjelentek a 3 százalékos kedvezményes hitel részletszabályai. Az Otthon Start program lehetőséget biztosít a szülőknek, hogy gyermeküknek ingatlant vegyenek. A 10 százalékos önerő megkerülésére is van mód.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.