Lassabban, de nőnek az árak

A lakóingatlanok 9,7 százalékkal drágultak, az új lakások árai pedig 8,9 százalékkal nőttek 2016 utolsó negyedévében az előző év azonos időszakához képest a KSH adatai szerint. Balogh László, az Ingatlan.com szakértője úgy véli, folytatódhat az áremelkedés. Tavaly folytatódott a használt lakások piacán a 2014 végén megkezdődött élénkülés, aminek lökést adott a múlt év elején elindított állami lakástámogatási rendszer, a CSOK. Az új lakások piaca is felfutóban van, az idén 12-15 ezer új lakás épülhet, a tavalyi tízezer új lakáshoz képest.

Idén, az első két hónapban a tavalyi szintet hozta a piac, ám márciusban már jelentősen, több mint 20 százalékkal élénkült a keresleti és a kínálati oldal is az Ingatlan.com adatai alapján. Tavaly márciushoz képest a használt családi házak országos kínálati átlagára négyzetméterenként 3 százalékkal 135 ezer forintra, a lakásoké 6 százalékkal 424 ezer forintra nőtt. A budapesti lakások átlagos kínálati négyzetméterára az elmúlt egy évben 19 százalékkal 483 ezer forintra, a családi házaké pedig 11 százalékkal 328 ezer forintra nőtt.

Az új családi házaknál tavaly márciushoz képest 7 százalékkal 300 ezer forintra nőtt országos szinten az átlagos négyzetméterár, az új lakásoké pedig 8 százalékkal 496 ezer forintra emelkedett a kínálati piacon. A fővárosi új lakóingatlanoknál is folytatódott az áremelkedés: az új családi házak négyzetméterára 6 százalékkal 435 ezer forintra, a lakásoké 8 százalékkal 618 ezer forintra nőtt. Balogh László szerint bár az árak lassuló tempóban emelkednek, a kereslet továbbra is erős mind a használt, mind az új lakóingatlanok piacán, amellett, hogy a kínálat is bővül. Egyelőre nincs szó a lakáspiac túlfűtöttségéről, az áremelkedés a korábbi évekhez képest visszafogottabb ütemben, de megmaradhat – mondta.