Drasztikusan csökkentik irodaterületüket a német vállalatok
A német vállalatok több mint negyede véli úgy, hogy nem használja ki saját irodaterületét, elsősorban az otthoni munkavégzés, a home office miatt, ezért egyre több vállalat csökkenti vagy tervezi csökkenteni irodaterületét – közölte pénteken az Ifo Gazdaságkutató Intézet.
Strukturális változás a német irodapiacon
Az intézet felmérése szerint 2024 augusztusa óta 6,2 százalékról 10,3 százalékra nőtt azoknak a megkérdezett vállalatoknak az aránya, amelyek már meglépték a területcsökkentést, és 8,3 százalékról 12,5 százalékra azoké, amelyek ezt a következő 5 évben tervezik.
A legutóbbi felmérésünkhöz képest erősödött a leépítési tendencia. Ennek egyik fő oka az irodaterületek kihasználatlansága az otthoni munkavégzés miatt
– emelte ki Simon Krause, az Ifo kutatója.
A nagy szolgáltató vállalatok különös előszeretettel zsugorítják irodáikat: 19,2 százalékuk már megtette ezt, míg 22,7 százalékuk tervezi, hogy a következő öt éven belül megteszi.
Az iparban 10,1 százalék, a kiskereskedelemben 8,2 százalék, az építőiparban 2,9 százalék, a kisebb cégeknél pedig 9,5 százalék szándékozik a jövőben a bérleményét megkurtítani, vagy kisebb irodába költözni.
Az irodai ingatlanpiac strukturális változáson megy keresztül. A vállalatok egyre inkább a hatékonyságra és a rugalmas használatra összpontosítanak
– mondta Krause.
Sok iroda nagyobb a kelleténél
Az Ifo Intézet szerint jelenleg a vállalatok 26,3 százaléka tartja irodaterületeit kihasználatlannak és mindössze 4,6 százalékuk számol be túlzsúfoltságról. A cégek 69,2 százaléka érzékeli éppen megfelelőnek irodája területét.
Különösen az olyan szolgáltatási ágazatok, mint a reklám és piackutatás (60,9 százalék), az információs szolgáltatások (59,6 százalék), a film és televízió (59,4 százalék), az IT (53,4 százalék) és a távközlés (49,5 százalék) számolnak be alulhasznosításról.
Felmérésünk azt mutatja, hogy számos iroda nagyobb a szükségesnél. Sok vállalatnak ez lehetőséget nyújt helyigénye újragondolására, különösen a gazdaságilag nehéz időkben
– folytatta Krause.
Ez az egyensúlytalanság növeli az alkalmazkodási kényszert a piacon, és a hosszú távú bérleti szerződések miatt még évekig foglalkoztatni fogja az irodai ingatlanok szegmensét.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.