GVA Robertson

Magyarországon, szemben a Nyugat-európai országokkal még mindig érzékelhető a válság hatása a kiskereskedelmi ingatlanok terén. 2010. második felében már megmutatkoztak a kilábalás jelei, azonban az idei és a következő két évre kilátásba helyezett beruházások volumene azt mutatja, messze még a fellendülés – olvasható a GVA Robertson elemzésében.

A Syngenta és a TATA után újabb 1050 m2 irodaterületre írtak alá bérleti szerződést a GVA Robertson által képviselt Office Garden II irodaházban.

A Riverpark irodákra szóló megbízás elnyerése után a GVA Robertson két újabb irodaházzal írt alá kizárólagos szerződést: az ABLON-hoz tartozó M3 irodaház, valamint az OTP Ingatlanalap épülete, a Szépvölgyi út 22 került bele a GVA által képviselt irodaházak portfóliójába, mely így mintegy 22 000 m2-rel növekedett. A GVA Robertson jelenleg 125 000 négyzetméternyi irodaterület kizárólagos bérbeadója.

Hamarosan új bérlő költözik a Skanska Magyarország GreenBuilding tanúsítvánnyal rendelkező zöld irodaházába, a Népliget Centerbe. Az OrangeWays Zrt. 2010 áprilisában foglalja el 325 négyzetméteres irodáját.

Az elmúlt években szinte az összes európai országban megszűntek vagy jelentősen lelassultak a befektetések. A harmadik negyedévben tapasztalt emelkedő befektetési volumen azonban optimizmusra ad okot és bár az egyes piacokon eltérés mutatkozik, a GVA Robertson 11 ország adataiból készült elemzéséből kiderül, hogy mindenki egyetért abban, hogy hamarosan beindulhat a kereskedelmi ingatlan befektetési piac stabilizációja.

A fővárosban a pesti oldalon jóval több kiskereskedelmi terület található a bevásárlóközpontokban, mint Budán. Ugyanakkor a Duna nyugati partján, illetve a hozzá kapcsolódó agglomerációban magasabb a vásárlóerő. Ez azt jelenti, hogy jelentős potenciál van még a budai bevásárlóközpont fejlesztésekben.

A kiskereskedelmi forgalom első negyedéves visszaeséséhez képest a ruházati cikkek forgalma csupán kis mértékben csökkent. A divatmárkák stratégái így talán nem annyira borúlátóak, mint korábban, azonban várható még néhány döccenő az év folyamán. Nem árt odafigyelni az árfolyamkockázatokra is, hiszen hiába a jó eredmény, ha az elszámolás alatt elúszik a nyereség – áll a GVA Robertson elemzésében.

A Határ úti közlekedési csomópontnál épülő Neo Center a multifunkcionalitás jegyében nemcsak irodaterülettel gazdagítja kereskedelmi részlegét, de a hasonló központokhoz képest újdonságként egy 5000 négyzetméteres sportközpont is helyet kap a komplexumban.