ingatlanpont

Négy évtized leforgása alatt Magyarországon a száz szobára jutó népesség 114-ről 78 főre csökkent.

A lakásvásárlás ma is értékálló befektetés, de az elérhető bérleti hozam mellett mára a hosszú távú értéknövekedés is nagy súllyal esik a latba a megtérülési számításban. Mit mikor és hol érdemes megvásárolni? – ennek nézett utána az OTP Ingatlanpont szakértője.

Az ingatlanpiac ismét magára talált, azonban a bérleti díjak még messze vannak a koronavírus-járvány előtti csúcstól.

Az idén meghaladhatja a 90-100 ezret az ingatlanpiaci adásvételek száma az év elejei végtörlesztési rohamnak, valamint az augusztus óta elérhető állami kamattámogatású lakáshitelnek köszönhetően. A kedvezményes hitelkonstrukció pozitív piaci hatása várhatóan már szeptemberben megjelenhet az eladási mutatókban – véli legfrissebb előrejelzésében az OTP Ingatlanpont. A kamattámogatás visszahozhatja az ingatlanpiacra a hiteles vásárlókat, akik a válság berobbanásával gyakorlatilag eltűntek az elmúlt években.

A közelmúltban indult állami ösztönzők, továbbá az épületek energetikai hatékonyságának előtérbe kerülése lendületet adhatnak az éledezés első jeleit mutató újlakás-piacnak. Új projekt eközben alig-alig indul a piacon, így az idén tovább csökkenhet a piacon elérhető új lakások száma – állítja legfrissebb kitekintésében az OTP Ingatlanpont. Az országos ingatlanközvetítő hálózat várakozásai szerint szabályos verseny indulhat a jó paraméterekkel rendelkező új lakásokért.

Vidéken, három gyerek esetén akár egy új lakás teljes vételárának 10-15 százalékát is kiteheti a vissza nem térítendő szociálpolitikai támogatás – számolják az OTP Ingatlanpont szakértői, s hozzáteszik: Budapesten ennél kisebb arányú, de még így is jelentős segítség lehet a támogatás az ingatlant vásárlóknak.