"Rövid távon nem történik semmi a hazai ingatlanpiacon. Ugyanúgy, ahogy az ezredfordulóval kapcsolatos társadalmi várakozások kapcsán sem. Egy dátum elérése és egy jogszabályi környezetváltozás (így vulgarizálva az EU-csatlakozást) önmagában semmivel nem jár. Ahogy a füstös vadnyugati kocsmában - ahol csak a menynyezeti ventilátor keveri a bent lévő füstöt - sem történik semmi mindaddig, míg az ajtó, ablak zárva. Newton egyik tétele szerint: "Egy test, amely egyenes vonalú pályán egyenletes sebességgel halad, mindaddig nem változtatja meg mozgását, amíg rá külső erő nem hat." Ma már jól látszik, hogy az EU-csatlakozás dátuma is olyan lesz a hazai ingatlanpiacra, mint az ezredforduló dátuma a társadalmakra. Azonnal nem történik semmi nagy volumenű dolog, legalább is a budapesti ingatlanpiacon, "mert ajtó, ablak zárva, és csak a tetőventilátor kavarja a füstöt."