További hozamcsökkenés

"A 2003. év folyamán az ingatlanbefektetési piacon elérhető hozamok tovább csökkentek. A mértékadó megtérülési mutatók csaknem minden területen 10 százalék alattiak voltak. Minthogy az ingatlanpiac legtöbb kereskedelmi részpiacán túlkínálat, illetve ahhoz közeli állapot tapasztalható, rövid távon szerintem nem várható a megtérülési ráták jelentős csökkenése. Ugyanakkor úgy vélem, hogy az EU-csatlakozás további hozamcsökkenést indukál, a megtérülés átlagos mértéke 2004-ben 8,5 százalék, 2006-ig 7,5-8 százalék körül alakulhat. A hozamcsökkenés általános tendenciájának folytatódását a túlkínálat oldódásával a kereskedelmi ingatlanok bérleti díjainak stabilizálódása is alátámasztja. A felértékelődő ingatlanok tulajdonosai várhatóan nagyobb hajlandóságot mutatnak majd tulajdonuk piacra vitelére, ami bővíti a befektetési kínálatot."