Kétmillió forint fölött egy hektár átlagára

Átlagosan 40 százalékos árnövekedést hozott a termőföldpiacon az állami földek értékesítése: az Erste Bank Agrár Kompetencia Központjának adatai szerint az országos átlag elérte az 1,4 millió forintot. Tolna és Hajdú-Bihar megyében kétmillió forint fölé emelkedett egy hektár termőföld átlagára – áll az Erste-kiadványban. Az elemzés szerint a tavaly októberben lezárt Földet a gazdáknak! program keretében a hazai szántóterület 4 százaléka, 203 ezer hektár került magántulajdonba, s az árverések összesen 270 milliárd forint árbevételt hoztak az államnak. (A program lezárásakor Font Sándor, az Országgyűlés mezőgazdasági bizottságának elnöke ennél valamivel kevesebb, 195 ezer hektár elárverezéséről számolt be.) A földprogram alaposan átírta a gazdálkodók pénzügyeit is: az Erste Bank becslései szerint az állami földek vásárlói mintegy 200 milliárd forinttal növelték az agrárgazdálkodók hitelállományát.

A termőföld felértékelődése mellett az is megfigyelhető, hogy a regionális eltérések kiugróan nagyok – jelezte Hollósi Dávid, az Agrár Kompetencia Központ vezetője. A 2015-ös átlagos 40 százalékos áremelkedéshez képest a legnagyobb árugrás Tolnában volt, ahol 92 százalékkal nőttek az árak, míg Pest megyében 65, Hajdú-Biharban pedig 62 százalékos volt a növekedés. A hagyományosan alacsony forgalmú Nógrádban 7, de a frekventáltabb földpiacú Fejér megyében is csak 17 százalékos volt az emelkedés.

Az Erste Bank szerint Tolnában tavaly 2,25 millió forintra nőtt egy hektár termőföld átlagára, Hajdú-Biharban pedig 2,1 millióra, s Győr-Moson-Sopron megye sincs sokkal ezek alatt a maga 1,93 millió forintos átlagárával. A legolcsóbban, hektáronként 700 ezer forintért Nógrád megyében lehet földhöz jutni, míg Borsod-Abaúj-Zemplénben 840 ezer forint az átlagos ár.

A földpiaci árnövekedés régóta tart, de a 2014-es földforgalmi törvény némileg megtörte az ütemét, és 2015-ben az FHB adatai szerint 10 százalék alá csökkent. A törvény bevezetése előtti néhány hónapban viszont megélénkült a forgalom, sokan tartottak a piac szűkülésétől, s pár hónap alatt 30-40 százalékkal emelkedett a jó minőségű szántók ára. A forgalomcsökkenés 2015-ben 54 százalékos volt, így a Földet a gazdáknak! program valódi pezsgést hozott. Ez idén várhatólag jelentősen mérséklődik, hisz az állam lezárta az árveréseket, és szokásos földeladásai a 3 hektár alatti területekre korlátozódnak. A Világgazdaságnak korábban nyilatkozó szakértők szerint a jó minőségű, egybefüggő nagyobb területekre ugyanakkor folyamatos a kereslet.