Drágábbak a takarékos házak

Kétszeresen megtérül az energetikai korszerűsítésre fordított beruházás ára az ingatlan eladásakor – állapította meg felmérésében a Knauf Insulation és az Otthontérkép. Húszezer ingatlanhirdetést megvizsgálva kiderült, hogy a hőszigetelt családi házak átlagosan 15 százalékkal drágábban értékesíthetők, mint azok, amelyek energetikailag elavultak.

A családi házak 21 százalékánál jelzik az eladók, hogy az épület hőszigetelt, a legnagyobb arányban az északkeleti megyékben, de nem arról van szó, hogy ott több házat újítottak fel, mint más országrészekben. Éppen ellenkezőleg, az összességében igencsak leromlott épületállományú térségekben igazán értéknövelő tényező a korszerűsítés, olyannyira, hogy ott az országos átlagon felüli, akár 20-25 százalékos árkülönbséget eredményez.

A családi házak átlagosan 204 ezer forintos négyzetméteráron értékesíthetők. Az országos átlagon belül óriási a szóródás, a trend azonban egyértelmű: a hőszigetelt épületek 233 ezer forintos átlagos négyzetméteráron találnak vevőre. Egy száz négyzetméteres ház árában a korszerűsítés akár 3 millió forintot is kitehet.

Érdekesség, hogy a községekben érvényesül leginkább a hőszigetelés árnövelő hatása, ott 24 százalékkal emeli meg a korszerűsített ingatlan értékét az energiatakarékossága, a városokban 14 százalék, a megyei jogú városokban azonban már csak 10 százalék az árelőny, de az árak is magasabbak, a korszerűsítés pedig elsősorban az ingatlan és nem a település méretével arányos költség.